Eengezinswoning te koop in Zichen-Zussen-Bolder voor € 595.000 met 3 slaapkamers

(Zimmo-code: LRGM6)

Architectenwoning uit 2013 in Zichen-Zussen-Bolder, op een kwartier van Maastricht en tien minuten van Tongeren.

Alle info op https://pp1b.be

Deze halfopen woning op een perceel van 514 m² (22 x 51 m) heeft 190 m² bewoonbare oppervlakte volgens het EPC, plus een volledig afgewerkte kelder van 120 m².

Op het gelijkvloers een ruime leefruimte met open keuken en berging, met grote raampartijen naar de tuin. Boven drie slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer met aparte dressing, en de badkamer met ligbad. In totaal twee toiletten.

De kelder is geen bergruimte maar echte leefruimte: bar, home cinema, bureau en 18 m² berging. Daarnaast een polyvalente ruimte van 21 m² (voormalige garage, vandaag speelkamer) en een tuinhuis van 14,5 m².

Buiten een zuidwestgerichte tuin met 60 m² keramisch terras en een oprit voor meerdere wagens.

Energie:
label A, 63 kWh/(m² jaar), indicatief S-peil 33. De 24 zonnepanelen op het zuiden en het laadpunt zijn inbegrepen. Verder 20 cm dakisolatie, 12 cm vloerisolatie en 6 cm gevelisolatie, aluminium schrijnwerk, condensatieketel en vier reversibele airco's (samen ongeveer 14 kW), regenwaterput van 7.500 l aangesloten op toiletten en buitenkranen, alarm met camera's en Home Assistant domotica.

Optioneel over te nemen: thuisbatterij van 18 kWh met hybride omvormer, backup gateway, tweede laadpunt en twaalf extra zonnepanelen. Prijs in overleg.

Vrij vanaf juni 2027. Verkoop rechtstreeks door de eigenaar, zonder makelaar.
Alle documenten liggen klaar: EPC, bodemattest, stedenbouwkundig uittreksel, plannen en keuringen.

Alle foto's en de volledige rondgang staan op pp1b.be