Vous explorez silencieusement le marché ou vous êtes déjà à la recherche d’une nouvelle maison de manière très concrète ? Dans ce cas, les visites font partie intégrale du projet. Et pour que ces visites soient un succès, vous devez être bien préparé. Voici dix conseils.
1. Sachez pourquoi vous cherchez
Vous explorez le marché du logement pour la première fois, vous souhaitez déjà comparer certaines régions ou certaines maisons, ou vous êtes vraiment sur le point d’acheter quelque chose dans un quartier spécifique ? Soyez clair dès le départ. À vous-même, mais aussi aux personnes qui vous rejoindront et aux propriétaires des biens que vous visitez.
2. Établissez une liste de contrôle
Certaines personnes veulent un grand jardin, d’autres un jardin aussi petit que possible avec un minimum d’entretien. Faire une liste de contrôle de ce qui est important pour vous est de toute façon essentiel dans votre recherche de logement. Nous vous recommandons de le faire avant même d’organiser vos premières visites. Il est important de savoir ce que l’on recherche, même lorsque l’on se jette à l’eau pour la première fois.
3. Examinez vos besoins avec des experts
Vous connaissez des agents immobiliers ou d’autres experts en immobilier ? Parlez-leur déjà et demandez-leur éventuellement ce qu’ils considèrent comme important pour votre situation et vos souhaits spécifiques. Dans ce domaine également, l’avis d’une personne extérieure est souvent très précieux. Pouvez-vous les convaincre de vous accompagner lors d’une visite ? Encore mieux !
4. Parlez-en déjà à votre banque
Plus votre recherche devient concrète, plus il est important de commencer à parler à votre banque de ce qui est possible. Peut-être votre banque vous donnera-t-elle déjà certaines garanties, afin que vous ayez un avantage sur ce point lorsque vous ferez une offre ? Lorsque vous aurez enfin trouvé la maison de vos rêves, il vous sera facile d’agir rapidement !
5. Réfléchissez à la manière dont vous vous présentez
Pour de nombreux vendeurs, ce n’est pas seulement une question d’argent. La maison qu’ils vendent a occupé une place importante dans leur vie pendant longtemps et a souvent une valeur émotionnelle. En particulier lorsqu’une maison est bien placé sur le marché, les vendeurs s’intéressent souvent au sentiment qu’ils éprouvent à l’égard d’un acheteur potentiel.
Pensez donc à la manière dont vous vous présenterez lors de la première visite. Pensez déjà à ce que vous allez mettre. Veillez à arriver à l’heure, frais et dispos, et de bonne humeur. Ce qu’il ne faut pas faire lors d’une visite
6. N’oubliez pas ces outils essentiels
Trois outils essentiels à apporter impérativement lors d’un visionnage : un mètre ruban, un appareil photo et un carnet de notes. Il est préférable de se documenter le plus possible. Sinon, comment vous souviendrez-vous de tous les détails de ce beau loft que vous avez visité dans deux semaines ?
7. Explorez le quartier
Grâce à des outils en ligne tels que Google Maps ou Apple Maps, il est désormais très facile d’explorer virtuellement les quartiers et les districts. Profitez-en pour vous faire une première idée de l’architecture et des équipements qui entourent votre nouveau logement potentiel.
Ensuite, explorez physiquement le quartier. Vous pourrez ainsi vous faire une idée immédiate de l’ambiance et de l’atmosphère qui règnent dans un quartier donné.
Conseil : en deux étapes, vous pouvez vous déplacer à vélo, à pied, en scooter ou en voiture. Notre planificateur pratique regroupe tous vos biens préférés sur un seul itinéraire, que vous pouvez ensuite facilement exporter vers votre application de navigation préférée. Ainsi, vous pouvez facilement et rapidement commencer à flairer les propriétés de vos rêves.
8. Planifiez bien la visite
Pour nous, ce n’est pas négociable : planifiez toujours vos visites lorsqu’il fait encore jour. Les points forts et les points faibles d’un bien se voient mieux dans un environnement lumineux, et vos photos sont beaucoup plus nettes.
Et tant qu’à faire, convenez d’un temps suffisant avec le vendeur et ne vous attardez pas au-delà de l’heure convenue.
9. Préparez des questions
Pour utiliser au mieux le temps passé dans l’immeuble et avec le vendeur, nous vous recommandons de préparer des questions à l’avance afin de ne rien oublier. Vous pouvez par exemple demander si tous les certificats sont en ordre, depuis combien de temps le bien est en vente et quelle est la raison de la vente.
10. Planifiez plusieurs visites le même jour
Visitez autant de maisons que possible avant de prendre une décision. Vous aurez ainsi une idée encore plus précise de ce que vous recherchez dans un bien immobilier, de ce que vous voulez éviter et de ce qui est disponible sur le marché et à quel prix.
Conseil : laissez l’application Zimmo créer pour vous un itinéraire personnalisé passant par tous vos biens préférés. Choisissez votre point de départ et d’arrivée, décidez de la manière dont vous souhaitez vous déplacer et obtenez instantanément votre propre itinéraire. Comme ceci. Vous pouvez visiter votre futur quartier et découvrir si votre bien favori se trouve également parmi vos voisins préférés.
Sources : Homelight, Bankrate, Opendoor, Eerste Koophuis