Samenwonen met vrienden, familieleden of zelfs wildvreemden. Cohousen heet het. Je deelt een woning met anderen en spaart zo flink wat geld uit. Samenhuizen is financieel interessant, zeker in tijden van hoge huurprijzen en energiefacturen die angstzweet uitlokken.
Maar hoe werkt dat, cohousen, en hoeveel kan je besparen door samen te huizen met anderen? We vroegen het aan Evelien, die samenhuist met drie vrienden in Gent.
Eerst en vooral: wat is dat, cohousen?
Cohousen is een fenomeen dat flink aan populariteit wint. Het idee is eenvoudig: je woont samen met anderen in hetzelfde huis. Iedereen heeft een eigen slaapkamer, maar de badkamer, keuken, woonkamer en andere ruimtes worden gedeeld. Cohousen kan met vrienden, familieleden, maar ook gewoon met wildvreemden. Op Facebookgroepen die speciaal aan cohousen gewijd zijn, vind je snel potentiële huisgenoten. Na kennis te maken, trek je bij elkaar in.
Bij cohousen geef je een stukje privacy op en discussies met huisgenoten zijn niet uit te sluiten. Maar cohousen heeft ook veel voordelen. De voornaamste reden waarom cohousen populair is, is dat je er flink wat geld mee kan besparen. Je deelt de huurprijs, de energiefactuur, internetfactuur en je hoeft geen eigen meubels aan te kopen.
We vroegen aan Evelien hoeveel je nu precies kan besparen door samen te huizen. Evelien woont samen met drie anderen in een woning in centrum Gent.
Cohousers delen de huurprijs
Met cohousen bespaar je en de grootste besparing is ongetwijfeld de huurprijs. Evelien woont samen met drie anderen in een woning in centrum Gent met vier slaapkamers. Elke huisgenoot neemt een slaapkamer in, de rest van de woning is gemeenschappelijk. “Tot twee maanden geleden betaalden we 1.600 euro huur. Sinds de indexering is daar 139 euro bijgekomen”, vertelt Evelien. “De kamers in ons huis zijn gelijkaardig, dus we maken geen onderscheid wat de huurprijs betreft. We splitsten het bedrag gedeeld door vier. Iedereen betaalt nu dus ongeveer 435 euro huur.”
Zelf een woning huren voor 435 euro in centrum Gent is onbegonnen werk. De huurprijs voor een één- of tweeslaapkamerappartement bedraagt vaak het dubbele of nog meer. Op die manier spaart Evelien dus een stevige 400 euro huur uit.
Lees ook: dit kan je huren voor 600 euro in Vlaanderen.
Dit drieslaapkamerappartement in Wilrijk leent zich uitstekend tot cohousen. Huurprijs? 1.250 euro.
Huisgenoten splitsen de energiefactuur
Nu energieprijzen de pan uit swingen, is cohousen extra interessant. Door samen te huizen met anderen, kan je ook de elektriciteit- en gasfactuur delen. “Vorig jaar moesten we ongeveer 900 euro opleggen voor onze energiefactuur en betaalden we uiteindelijk ongeveer 1.500 euro”, vertelt Evelien. “Dat bedrag splitsten we door vier, waardoor iedereen om en bij de 375 euro gas en elektriciteit betaalde. Aangezien de energieprijzen nu een pak hoger liggen dan vorig jaar, zal dat bedrag ongetwijfeld stijgen.”
Volgens Eneco verbruikt een éénpersoonshouden jaarlijks gemiddeld zo’n 1.200 kWh elektriciteit. Een gezin van vier personen verbruikt gemiddeld om en bij de 3.500 kWh elektriciteit. Voor Evelien komt het gemiddelde jaarlijkse elektriciteitsverbruik zo neer op 875 kWh. Ze bespaart met andere woorden 325 kWh elektriciteit, wat volgens de huidige prijzen neerkomt op zo’n 180 euro (Eneco Zon&Wind Flex).
Wat aardgas betreft dan. VREG meldt dat een doorsnee gezin jaarlijks zo’n 17.000 kWh aardgas verbruikt, voor zowel het koken, warm water als verwarming. Dat is zo’n 4.250 kWh per persoon. Cijfers voor een eenpersoonsgezin zijn er niet, maar indien we stellen dat Evelien alleen de helft zou verbruiken (8500 kWh), bespaart ze 3750 kWh aardgas, ofwel ongeveer 853 euro (Eneco).
Op de energiefactuur bespaart Evelien in totaal dus een fikse 1.033 euro per jaar, ofwel 86 euro per maand. Cohousen drukt dus de energiefactuur, zeker voor alleenstaanden.
Cohousen bespaart energie
Maar samenhuizen betekent niet alleen dat je de energiefactuur kan splitsen. Ook op andere manieren spaar je geld uit met cohousen. “We koken minstens drie keer per week samen. Zo voorkomen we dat het fornuis een hele avond aanstaat”, verduidelijkt Evelien. “En samen koken is ook gewoon makkelijk voor iedereen en we maken er een gezellige avond van.”
“Ook de was doen we samen. We hebben een gezamenlijke wasmand en pas wanneer die helemaal vol is, vullen we de wasmachine. Geen halflege wasbeurten dus”, legt ze uit. “We scheiden gekleurde was, witte was en donkere was en hoeven slechts een keer per week de wasmachine aan te zetten.” En hetzelfde geldt voor andere toestellen in Eveliens huishouden. “Ook de vaatwasmachine steken we enkel aan wanneer ze helemaal vol zit.”
Altijd al in een Gents herenhuis willen wonen? Dit karaktervolle pand met 6 slaapkamers staat te huur voor 1.875 euro.
Cohousen drukt de energiekosten dus flink naar beneden. Alleen wonen zou stukken duurder zijn. In het huishouden van Evelien is ook slechts één koelkast en één diepvries te vinden. Ook die kosten deel je dus gewoon door vier.
Kan je het concept van cohousen wel smaken? Lees hier een stappenplan voor het huren van een woning.
Samen wonen en samen leven
Hoe energiezuinig cohousen is, heb je zelf in de hand, zo vertelt Evelien ons. “We zijn allemaal milieubewust en doen ons best om de energiefactuur laag te houden”, voegt Evelien er nog aan toe. “We hebben bijvoorbeeld kippen in de tuin zodat we geen etensresten hoeven weg te gooien en we krijgen er verse eitjes voor in de plaats. Douchen doen we bovendien vaak op de sportclub, zo hoeven we zelf geen warm water te verbruiken.”
Kortom, cohousen of samenhuizen is een uitstekende manier om geld te besparen. De huur ligt laag, de energiefactuur wordt gesplitst en je bespaart flink wat elektriciteit en gas door samen te leven. Evelien bespaart maandelijks ongeveer 486 euro dankzij het cohousen. Dat kan tellen! De kanttekening? Je geeft een stuk privacy op en er kunnen strubbelingen ontstaan.
Bekijk hier een video: Cohousen in Hasselt met perfect evenwicht tussen openheid en privacy
Cohousen is ook een slimme investering
Ben je van plan om een woning te kopen en vind je het niet erg om je kersverse stekje met anderen te delen? Dan is cohousen ook een goede manier om je lening draaglijker te maken. Door een of meerdere kamers in je huis of appartement te verhuren, ontvang je een extra inkomen dat je rechtstreeks kan gebruiken om de hypothecaire lening af te betalen. In het beste geval betaalt de woning zichzelf af. En natuurlijk kan je ook energiekosten splitsen, wat je extra financiële ademruimte bezorgt.
Beslis je om te cohousen in je eigen woning, dan word je niet belast op de huurinkomsten (zolang de huurder geen beroepsgebruik maakt van de gehuurde kamer). Maar je wordt wel belast op het kadastraal inkomen van het verhuurde gedeelte. Dat deel van het kadastraal inkomen (berekend als een percentage van de woonoppervlakte) wordt geïndexeerd en verhoogd met 40 procent. De belasting op dat kadastraal inkomen wordt belast aan maximaal 50 procent (en je betaalt er gemeentebelasting op).