Un logement à soi, c’est un rêve que nous partageons tous, même secrètement. Mais au début de notre vie, ce n’est pas toujours possible. Que ce soit à cause d’études prolongées, d’un nouvel emploi, d’une situation financière compliquée ou de l’arrivée d’un enfant, nous sommes souvent amenés à louer, parfois plus longtemps que prévu.
Trouver un nouveau chez-soi peut être une tâche ardue. La recherche de la maison ou de l’appartement presque parfait peut être à la fois mentalement et physiquement épuisante. Mais pas de panique : avec cette checklist, vous pouvez traverser ce processus en toute sérénité.
1. Quel est le budget ?
En plus de vos exigences, il est essentiel de bien définir votre budget. Louer n’a pas le même coût partout. Autour des grandes villes comme Namur, Liège et surtout Bruxelles, les loyers sont nettement plus élevés. Même au sein d’une même ville, des écarts de prix importants peuvent exister entre différents quartiers. Il peut donc être intéressant de vérifier le coût de la location dans le quartier que vous convoitez.
2. Où chercher ?
Si vous êtes attaché(e) à la région où vous avez grandi, vous voudrez peut-être rester à proximité. D’autres préfèrent s’installer aussi loin que possible. Essayez donc de trouver le juste équilibre entre la distance par rapport à votre famille et celle de votre lieu de travail, car vous ne voulez pas passer trop de temps sur la route.
3. Apprenez à connaître le logement
Il est important de vérifier que vous n’achetez pas “un chat dans un sac”. Inspectez soigneusement le logement pour détecter d’éventuels défauts et signalez-les au propriétaire afin qu’ils soient corrigés avant votre emménagement. Rassemblez un maximum d’informations sur le bien. Avec l’indice de transparence de Zimmo, vous êtes bien guidé(e). Plus il y a d’informations disponibles sur un logement, plus son score de transparence sera élevé. Vous verrez également quels critères sont pris en compte pour chaque type de bien.
4. Quels sont les services à proximité ?
Ne négligez pas les points d’intérêt dans le voisinage. Avoir des supermarchés, des médecins, des pharmacies ou des centres commerciaux à proximité peut être très pratique. Même si de nombreux services sont accessibles en ligne, il est préférable que les commodités essentielles soient facilement accessibles. Si vous avez des enfants, recherchez des écoles, des crèches, des aires de jeux et des centres sportifs à proximité.
5. Quelle est l’accessibilité ?
Si vous conduisez, il est important d’avoir un accès facile aux routes principales et autoroutes. Mais si vous n’avez pas de voiture, les transports en commun deviennent essentiels. Vous ne voulez pas marcher 15 minutes pour trouver un arrêt de bus ou une gare.
6. Qu’en est-il de l’électricité et de l’eau ?
Chaque ville a ses propres tarifs pour l’électricité et l’eau. Certains propriétaires peuvent facturer le maximum à leurs locataires. Vérifiez donc le compteur électrique. Si vous partagez un bâtiment avec le propriétaire, il est crucial de comprendre comment fonctionne exactement la facturation de l’électricité avant de signer.
7. Le bien peut-il être légalement loué ?
Pendant votre recherche, assurez-vous que le propriétaire est légalement autorisé à louer le logement. Il existe des « marchands de sommeil », un phénomène qui a doublé ces quatre dernières années pour atteindre 234 dossiers annuels, selon De Tijd. Ces marchands exploitent des locataires vulnérables en louant des logements insalubres à des prix excessifs, gagnant ainsi des milliers d’euros par mois pour financer des biens luxueux, comme une villa.
8. Qui sont vos voisins ?
En cas de besoin, vos voisins seront souvent votre premier recours. Lorsque vous emménagez dans un nouveau quartier, vos voisins peuvent vous aider à vous familiariser avec les lieux. Faites le premier pas, présentez-vous et explorez la région. Vos voisins connaissent certainement les trésors cachés du quartier !