Een appartement in de stad voor 900 euro, of een woning voor datzelfde bedrag rustig gelegen? Of kan het ook aan 600 euro? We zochten uit welk waar je voor je huurgeld hebt. Op Zimmo vind je voor een huurbedrag van 600 of 900 euro ongeveer evenveel appartementen. Woningen voor deze twee respectievelijke bedragen zijn er dan wat minder. Logisch gezien twee derde van de huurmarkt (verhuurd via makelaars) uit appartementen bestaat.
De gemiddelde huurprijs voor een appartement mag dan wel 719 euro bedragen, toch vind je nog heel wat appartementen onder dit gemiddelde. Niet alleen in de grote steden Antwerpen en Brussel, maar ook in de centrumsteden en aan de kust. We tonen jou aan de hand van drie provincies welke verschillen er zijn binnen de provinciehoofdstad, een kleinere stad of centrumstad en een gemeente.
600 euro |
900 euro |
Provincie Antwerpen |
|
Stad Antwerpen |
|
| Aan 600 euro scoor je dit éénkamerappartement, met 35 m2 woonoppervlakte en lage EPC-score, dus zeker wel energiezuinig.
|
Een beetje verderop op de Waalse Kaai woon je met 64 m2 wat groter in een trendy gemeubeld appartement op het Zuid.
|
| Een huis vinden onder de 1.000 euro huur is helaas wat moeilijker. | |
Gemeente Heist-op-den-Berg |
|
| In een gemeente als deze zie je budgettair duidelijk het verschil tussen een ouder bestaand pand en een recente nieuwbouw. | |
| Een bestaand appartement aan 550 euro in de nabijheid van winkels, inclusief garage en fietsenberging.
|
Eén van de duurdere appartementen is een nieuwbouw met een ruime woonoppervlakte van 129 m2, te huur aan 980 euro, inclusief carport.
|
| Huizen staan er minder te huur | |
Stad Mechelen |
|
| In een stad als Mechelen vallen er geen lijnen te trekken op vlak van de ouderdom van de woning. De staat en energiezuinigheid spelen wel een rol. | |
| Gelegen op de ring betaal je 595 euro voor een bestaand appartement, met 1 slaapkamer en hogere EPC-score.
|
Voor 950 euro heb je een 1-slaapkamerappartement – eveneens langs de ring gelegen. Extra lasten van 100 euro komen er bij, net als parkeerruimte aan 50 euro.
Voor datzelfde bedrag huur je een energiezuiniger nieuwbouwappartement voor 950 euro. Noteren we hier wel nog de extra gemeenschappelijke kosten van 75 euro bij.
|
| Mechelen is ook de stad waar wel wat huizen op de huurmarkt te vinden zijn, de meesten wel aan een duurdere prijs. Voor 925 euro staat bv. deze knusse rijwoning op de markt. Aan 600 euro is het moeilijker een huurwoning te vinden.
|
|
Provincie Limburg |
|
Stad Hasselt |
|
| Het aantal appartementen in de categorie rond 600 euro ligt hoger dan de appartementen rond de 900 euro. Uiteraard zijn er in Hasselt ook duurdere uitschieters onder de nieuwbouw. | |
| Voor 600 euro vind je dit aardige
bemeubelde appartement op de tweede verdieping, niet ver van de Blauwe Boulevard.
|
Wat verderop aan deze Blauwe Boulevard vind je een ruimer appartement met uitzicht, te huur aan 890 euro + 70 euro kosten.
|
| Huurprijzen voor woningen beginnen vanaf 700 euro. De meeste schommelen rond de 900 euro of meer, zoals deze groen gelegen gezinswoning in Kiewit.
|
|
Stad Tongeren |
|
| Aan 600 euro scoor je dit ruime dakappartement met twee slaapkamers, inclusief directe verbinding naar de snelweg. Minpuntje: het scoort minder goed op mobiliteitsvlak.
|
Eveneens gelegen op een steenweg in Tongeren, maar wel een duplex nieuwbouw met leuke niveauverschillen, heb je voor 900 euro.
|
| Een rijhuisje in de stad daterend uit 1950, weliswaar opgeknapt en zeker instapklaar.
|
900 euro rond betaal je voor deze volledige onderkelderde bungalow die een zee aan ruimte biedt.
|
Gemeente Heusden-Zolder |
|
| In Heusden-Zolder vind je gemakkelijk een appartement tussen de 600 en 900 euro. | |
| Een bestaand appartement aan 610 euro, in het centrum gelegen, met private parking in de kelder.
|
850 euro voor dit gloednieuwe penthouse, inclusief groots terras én zonnepanelen.
|
| Huizen staan er minder te huur. Deze ruime gezinswoning huur je aan 920 euro.
|
|
Provincie West-Vlaanderen |
|
| Verder vind je in de provincie gemakkelijk een woning onder de 900 euro, ook voor een woning met 3 slaapkamers. Het merendeel van de woningen aan 600 euro zijn in de Westhoek gelegen. | |
Stad Brugge |
|
| Onder de 600 euro staan er in deze stad nog heel wat appartementen te huur. Uiteraard vind je er evenveel binnen de hogere prijscategorie. | |
| Zo leg je 600 euro voor een gelijkvloers tweeslaapkamerappartement in het stadscentrum neer.
|
Met 900 euro huur je een stijlvol, eveneens bestaand appartement op de tweede verdieping, met zicht op de Basiliek van het Heilig Bloed.
|
Huisjes zoals deze bel-etage vlakbij ‘t Zand zijn er minder in die prijscategorie.
In dezelfde straat staat deze ruimere rijwoning met interessanter EPC aan 880 euro te huur.
|
|
Gemeente Kortemark |
|
| Dit ruime appartement, met terras en 2 slaapkamers, gelegen op de derde verdieping is vernieuwd. Naast de 600 euro huur komen er nog bij: 50 euro voor de garage, en 60 euro voor de syndicus.
|
Voor 850 euro huur je deze nog af te werken nieuwbouwwoning, gelegen in een nieuwe verkaveling. Zonnepanelen en ventilatiesysteem aanwezig. De tuin is nog af te werken.
|
Conclusie
Voor de verhuurmarkt geldt net hetzelfde als voor de verkoopmarkt: ligging, energetische waarde, aantal slaapkamers, uitrusting keuken, uitrusting woonkamer, nieuwbouw of niet, al dan niet goede verbindingen met openbaar vervoer, zijn allemaal factoren die een invloed hebben op de huurprijs.
Bij de duurdere woningen zal je meer waar voor je geld hebben, maar de ligging bepaalt alles natuurlijk. Een appartement van 900 euro in Menen zal luxueus uitgerust zijn, in Gent zal je voor hetzelfde bedrag met minder moeten tevreden zijn.
Auteur: KCW