Een woning kopen in overstromingsgevoelig gebied? Dit moet je weten!

Share.

Wonen in overstromingsgevoelig gebied is geen lachertje. Het is dan ook een belangrijke factor om in rekening te brengen bij de aankoop van je woning. Alles wat je moet weten over overstromingsgevoeligheid, lees je hier!

Ligt mijn woning in overstromingsgevoelig gebied?

In Vlaanderen liggen naar schatting meer dan 200.000 woningen in een overstromingsgevoelig gebied. Dat lijkt een enorm aantal, maar dit wil niet zeggen dat er bij elke overstroming 200.000 woningen onder water staan. Er is namelijk nog een verschil tussen een woning die gelegen is in effectief overstromingsgebied en één die ligt in mogelijk overstromingsgebied.

  • Een effectief overstromingsgevoelig gebied verwijst naar zones die recentelijk onder water zijn gelopen of waarvan modellen aantonen dat ze om de 100 jaar of frequenter overstromen.
  • Een mogelijk overstromingsgevoelig gebied betekent dat het gebied enkel bij extreme weersomstandigheden of dijkbreuken zal overstromen.

Wil je nakijken in welk soort gebied jouw woning of bouwgrond gelegen is? Raadpleeg dan de watertoets.

Mijn woning ligt in overstromingsgevoelig gebied, wat nu?

Als je in een gebied woont dat gevoelig is voor overstromingen, dan neem je best enkele voorzorgsmaatregelen.

  • Gebruik waterdichte, aansluitende schotten om deuren, poorten en kelderopeningen af te sluiten.
  • Verhoog verluchtingsopeningen of dicht ze af. Vul oude voegen op en dicht barsten en openingen in de buitenmuren.
  • Breng een waterafstotende coating of membraan aan op de buitenmuren.
  • Verhardt je tuin of terras met waterdoorlatend grint in plaats van betontegels.
  • Koop op voorhand zandzakjes aan. Bij noodweer stelt de brandweer zandzakjes ter beschikking aan de inwoners, maar het kan geen kwaad om ze al in huis te hebben.
  • Koop een waterpomp (met een lange afvoerslang) om het binnenkomende water weg te kunnen pompen. Voorzie ook laarzen, emmers en trekkers.
  • Zorg voor batterijen en noodverlichting (geen kaarsen).
  • Heb je een stookolietank? Maak deze dan goed vast en dicht de openingen.

Ik heb wateroverlast, hoe kan ik de schade beperken?

Is het water toch binnengeraakt? Beperkt dan de schade met volgende tips.

  • Financiële schade is ook schade. Neem zo snel mogelijk contact op met je verzekeraar. Hij kan al je vragen beantwoorden en zal je helpen om de schaderegeling op gang te brengen.
  • Neem foto’s van de beschadigde plaatsen: ze kunnen van pas komen in je verzekeringsdossier.
  • Reinig je woning en desinfecteer met bleekwater.
  • Verlucht en verwarm tegelijkertijd de kamers.

Waar moet ik op letten als ik een huis koop?

In Vlaanderen geldt een informatieplicht als het gaat over overstromingsgevoeligheid. Dat betekent dat iedereen die een gebouw of grond wil verkopen of verhuren, verplicht is om aan jou te melden of het pand al dan niet in overstromingsgevoelig gebied ligt. Zo kom je niet voor onaangename verrassingen te staan. Zie je ergens dit symbool? Dan ligt de woning of grond in overstromingsgevoelig gebied.

 

Auteur: MVE
Bron: Vlaamse Milieumaatschappij

Share.