De 5 goedkoopste landen in Europa om een woning te kopen

De vastgoedprijzen in België lijken maar te blijven stijgen. Dat betekent echter niet dat België tot de duurste landen in Europa behoort wat vastgoed betreft. Meer zelfs, we schommelen ergens in het midden. We zochten voor jou uit wat de vijf goedkoopste landen zijn om vastgoed te kopen in Europa. Of je nu gewoon nieuwsgierig bent of volmondig ja zou zeggen tegen een migratie, lees vooral verder.

We beginnen ons lijstje dit keer van 5 naar 1, met het allergoedkoopste land onderaan de lijst. De cijfers, samengesteld door de Global Property Guide, werden gebaseerd op gemiddelde prijs van vastgoed per vierkante meter in de hoofdstad van elk land.

5. Cyprus

De top 5 wordt geopend door het wondermooie Cyprus. In hoofdstad Nicosia tel je hier volgens Global Property Guide om en bij de 167.800 euro neer voor een gemiddelde woning (1.678 euro per m²). Niet slecht! Vanuit Nicosia sta je in een mum van tijd op zonovergoten stranden, archeologische sites en bezoek je pittoreske steden omringd door ongerepte natuur. Een mooi eiland met scherpe vastgoedprijzen dus.

4. Bulgarije

Bulgarije is nog een Balkanland waar je goedkoop vastgoed kan kopen. Je kent het land waarschijnlijk vooral van de populaire zomerhotels aan de Zwarte Zee. In de hoofdstad Sofia betaal je voor een doorsneewoning 166.300 euro (1.663 euro per m²).

3. Montenegro

Montenegro ontpopt zich stilaan tot een toeristisch zomerparadijs, maar vastgoedprijzen blijven er goedkoop. Je betaalt in de hoofdstad Podgorica om en bij de 140.000 euro voor een woning (1.400 euro per m²). Een leuk appartementje voor een prijsje gekocht? Dan kan je in Montenegro zonnebaden op de prachtige stranden van de Montenegrijnse Rivièra, verdwalen in de straten van middeleeuwse steden en stevige trektochten maken.

2. Noord-Macedonië

Noord-Macedonië is een bergachtig land dat grenst aan onder andere Griekenland. Je kan er niet naar de zee, maar wel gaan wandelen in prachtige nationale parken, zwemmen in helderblauwe meren en rondstruinen in de historische stad Ohrid. Wat je er ook kan doen: goedkope woningen op de kop tikken. In hoofdstad Skopje betaal je voor een standaardwoning gemiddeld 113.400 euro (1.134 euro per m²).

1. Moldavië

Het allergoedkoopste Europese land om een huis te kopen? Dat is Moldavië! Deze voormalige Sovjetstaat ligt tussen Oekraïne en Roemenië en er wonen in het hele land ongeveer evenveel mensen als in West- en Oost-Vlaanderen samen. Nergens in Europa ligt het gemiddelde inkomen lager en Moldavië is ook het minst bezochte land van Europa. In de hoofdstad Chisinau betaal je voor een woning van 100 vierkante meter gemiddeld 96.500 euro (965 euro per m²).

Op deze plaats staat België

In onze hoofdstad betaal je gemiddeld 3.171 euro per m². Voor een gemiddeld appartement in Brussel moet je dus ongeveer 317.100 euro ophoesten. Heel wat meer dan in pakweg Montenegro of Cyprus dus.

Toch behoort ons land niet tot de duurste landen van Europa wat vastgoed betreft. België staat op plek 23 in de lijst van 38 Europese landen, tussen Estland en Andorra. In veel hoofdsteden op ons continent is het dus nog duurder om een woning aan te schaffen. In Amsterdam betaal je gemiddeld zelfs meer dan het dubbele voor een appartement in vergelijking met Brussel.

Stijgen de prijzen over heel Europa?

Volgens Global Property Guide zijn vastgoedprijzen in onze hoofdstad Brussel de afgelopen vijf jaar met 13,7% gestegen. Dat is veel, maar er zijn hoofdsteden waar die stijging nog veel meer uitgesproken is. Lissabon is de koploper met 67,3%. Op twee staat de Slowaakse hoofdstad Bratislava met 48,20%. Amsterdam prijkt op plaats drie met een stijging van 43,9%.

In sommige Europese hoofdsteden zijn de vastgoedprijzen de afgelopen vijf jaar gedaald. Zwitserland bijvoorbeeld, daar blijft vastgoed aan de dure kant, maar de gemiddelde woningprijs in Genève is de afgelopen vijf jaar wel 4,4% gedaald.  In Rome betaal je vandaag 3,3% minder.

Dit zijn de duurste landen in Europa

Weinig verrassend: Monaco. Je betaalt er gemiddeld niet minder dan 44.522 euro per m² woning. Dat is maar liefst 46 keer zoveel als in Moldavië. Op de tweede plaats staan de woningen in Londen, hoofdstad van het Verenigd Koninkrijk, met een kostprijs van 21.179 euro per m² vastgoed. De top vijf wordt vervolledigd door Zwitserland (13.280 euro per m²), Frankrijk (12.796 euro per m²) en Oostenrijk (9.609 euro per m²).

Die prijzen slaan enkel op de hoofdsteden. In Frankrijk bijvoorbeeld kan je buiten Parijs natuurlijk goedkopere woningen vinden. Wat dacht je bijvoorbeeld van deze nieuwbouwwoningen in Hyères, niet ver van de zee? Of ga je toch liever voor een authentiek Frans chateau? Ben je een fervente skiër, dan zal dit prachtig appartement in Nendaz, Zwitserland je ongetwijfeld doen watertanden.

Zie jij jezelf in het buitenland wonen? Misschien vind je je droomwoning wel op Zimmo!

Bron: Global Property Guide