Gemengd gebruik te koop in Bree voor € 649.000

(Zimmo-code: LRE4U)

Uniek investeringspand met handelsgelijkvloers en 3 appartementen op de mooiste plek van Bree. Wonen met stijl op een absolute belevingslocatie. Vrijthof 4 combineert een karaktervolle uitstraling met moderne architectuur, direct in het historische en bruisende hart van Bree.
Toplocatie op het Vrijthof Het pand is gelegen aan een prachtig plein met gezellige terrasjes en historische blikvangers zoals de Sint-Michielskerk (1452), het oude Stadhuis en het Augustijnenklooster. Dankzij de centrale ligging in het vernieuwde stadscentrum bevindt alles zich op wandelafstand: de ondergrondse parkeergarage, winkels, scholen, horeca en alle dagelijkse voorzieningen.
Architectuur en Potentieel Bij de renovatie (2003) werd het pand voorzien van een minimalistische designafwerking, de beste technologieën en een slimme opbouw met veel lichtinval. De onderste twee appartementen beschikken over een warme esdoorn parketvloer en royale, plafondhoge deuren. De bovenste duplexloft (‘Piano Azzurro’) valt op door zijn azuurblauwe kunstofvloer, een zwevend slaapniveau, futuristische aluminium trap en een indrukwekkend dakraam (42 m2) met een uniek uitzicht.
Indeling van het gebouw:
Commercieel gelijkvloers (126 m² + 27 m² kelder) Handelsruimte met zowel een representatieve ingang aan de voorzijde als schuifdeuren aan de achterzijde. Inclusief een afgescheiden kelder van 27 m² met interne toegang en leveringsluik vanaf straatzijde. De commerciële ruimte gelegen op het gelijkvloers dient nog volledig afgewerkt en ingericht te worden. Hierdoor biedt ze tal van mogelijkheden voor uiteenlopende handels- of professionele activiteiten
EPC-label D (Certificaat: 20260628-0003906092-KNR-1)
Appartement 1e verdieping (118 m²) Het ruimste appartement van het gebouw, voorzien van 1 zeer ruime slaapkamer en een privatief terras. Eenvoudig te herindelen naar 2 slaapkamers.
EPC-label B (Certificaat: 20260628-0003862018-RES-2)
Appartement 2e verdieping (80 m²) Sfeervol appartement met 2 slaapkamers en een ruim terras aan de rustige achterzijde.
EPC-label A (Certificaat: 20210405-0002338246-RES-2)
Duplex-appartement 3e verdieping (110 m²) Lichtrijke duplexloft met 1 slaapkamer op de mezzanine en een badkamer.
EPC-label B (Certificaat: 20260628-0002066833-RES-5)
Kelder & Gemeenschappelijke delen: Gemeenschappelijke kelderberging voor appartementen van 48 m² met opbergrekken.
EPC GD Certificaat: 20260628-0003096227-GD-4
Dit veelzijdige opbrengsteigendom biedt een uitstekende combinatie van commercieel en residentieel vastgoed op een absolute A-locatie in Bree. Ideaal voor investeerders, herontwikkelaars of eigen gebruik.