Woning te koop in Gent voor € 595.000 met 3 slaapkamers
(Zimmo-code: LNFWS)
/-/real-estate/customers/b5334f18-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/9bece7a5-0dd7-4d16-a466-48b0d7deb389/listings/764aa3a4-d1bc-4637-bff5-bc61836df6e1/images/019e642b-aaec-72a9-8693-02eb73eeb6e6)
Meer info of bezoek aanvragen
TOP Vastgoed
+32 (0)9 273 63 73
+32 (0)475 70 07 00
+32 (0)… Toon nummer
9032 Wondelgem
- Prijs € 595.000
- Adres Langerbruggekaai 1A, 9000 Gent
- Type Woning (Huis)
- Woonopp. 278 m²
- Grondopp. 1.365 m²
- Slaapkamers 3
- Badkamers 3
- Bebouwing halfopen
- Bouwjaar op aanvraag »
- EPC 486 kWh/m²
- Renovatieplicht Van toepassing
- KI € 594
- Vrij op bij akte na betaling
Oude orangerie met een ruim atelier en veelzijdige werkruimte.
Dit karaktervolle pand op een ruim perceel van 1.365 m² biedt een uitzonderlijke opportuniteit voor wie op zoek is naar ruimte, potentieel en een strategische ligging. Gelegen in een vlot bereikbare omgeving met een uitstekende verbinding naar Gent en Evergem, en op slechts vijf minuten van de R4, combineert deze eigendom bereikbaarheid met rust. Het centrum van Gent bereikt u bovendien in slechts twintig minuten met de fiets, terwijl openbaar vervoer zich op wandelafstand bevindt.
Met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 278 m² beschikt de woning over drie volwaardige slaapkamers, drie badkamers en een ruime polyvalente atelier/werkplaats. Dit maakt het pand uitermate geschikt voor zelfstandigen, vrije beroepen of hobbyisten die wonen en werken willen combineren.
De woning is origineel van begin jaren 1900 met de charme en de robuustheid van toen.
De ruime, prachtig aangelegde tuin is een absolute troef en biedt volledige privacy. Hier geniet u in alle rust van het buitenleven, met een uniek uitzicht op de Gentse jachthaven.
Deze eigendom biedt tal van mogelijkheden:
Een totaalrenovatie naar eigen smaak en normen
De realisatie van een nieuw project.
Eventuele verkaveling in meerdere percelen (onder voorbehoud van het bekomen van de nodige vergunningen)
Tal van woon-werk/handel combinaties mogelijk volgens het RUP!
De woning is beschikbaar bij akte.
Interesse? Contacteer Top Vastgoed voor een bezoek via 0475 700 700.
Financieel
* Eventuele bijkomende kosten kunnen BTW, registratierechten, ereloon- en aktekosten notaris zijn.
Indeling
Bebouwing
Comfort
Overige
Documenten / Bestanden
-
ABA_44813R162300E000_20250874622.pdf
-
Gewestelijk_RUP.pdf
-
638823afd887360f32187d36607fed31ce340f1b63a88...
-
436d8948516e3b8e9a9e5fe925cace9d40c3e48f154c3...
-
Opzoeking_Register_van_herstelvorderingen.pdf
-
8fe1e91a352766abd5fda6fb3f30b71b60e7d26ce7d8a...
-
PerceelrapportOE_44813R1623-00E000_20251104.p...
-
Plan.jpg
-
oc20260316152915.pdf
-
Opzoeking_Register_van_herstelvorderingen.pdf
-
8fe1e91a352766abd5fda6fb3f30b71b60e7d26ce7d8a...
-
PerceelrapportOE_44813R1623-00E000_20251104.p...
-
RUP_02000_212_00131_00001_GP_BG_1_13.pdf
-
RUP_02000_212_00131_00001_SV_BG_1_1.pdf
-
VIP_Summary_21.pdf
-
VLM_rapport_04112025.pdf
-
IRBS_126001_Asbestattest_langerbrugge1A_Gent....
-
IRBS_926001_EPC_Langerbruggekaai1A_Gent.pdf
-
k_c.pdf
Plan.jpg
Certificaten
Overstromingen
Ruimtelijke ordening
Maandelijkse aflossing v.a. /mnd
-
/mnd
op 25 jaar -
/mnd
op 20 jaar -
/mnd
op 15 jaar - Vraag hypothecair voorstel aan
Kostenraming voor dit pand circa € 82 /mnd Meer info
- Brandverzekering circa € 40 /mnd
- Familiale verzekering circa € 7 /mnd
- Schuldsaldoverzekering circa € 403 /jaar
Mobiscore
