Woning te koop in Ledegem voor € 185.000 met 3 slaapkamers

(Zimmo-code: LP1J4)

Ontdek deze charmante halfopen bebouwing op een absolute toplocatie in Sint-Eloois-Winkel. Gelegen in een rustige, doodlopende straat zonder doorgaand verkeer, geniet u hier van maximale privacy en een groene, aangename woonomgeving. Deze woning biedt een unieke kans voor wie zijn eigen stempel wil drukken: dankzij de renovatieverplichting (EPC F) kan u deze woning volledig naar eigen smaak en tempo moderniseren, terwijl u er ondertussen al kan wonen.

Indeling
Bij het betreden van de woning komt u in de inkomhal met gastentoilet. De lichtrijke leefruimte bestaat uit een gezellige living met eetplaats aan de voorzijde en een tweede eetruimte aan de achterzijde met zicht op de tuin.
Aansluitend bevindt zich de keuken. Verder is er nog een praktische kelderruimte aanwezig. De woning beschikt over een uitzonderlijk diepe garage, wat tal van mogelijkheden biedt naar renovatie en uitbreiding.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee zeer ruime. De badkamer is uitgerust met een toilet, ligbad en wastafel.
Via een zoldertrap bereikt u de opbergzolder.

De woning beschikt over een aangename, onderhoudsvriendelijke tuin die ook bereikbaar is via een handige zijingang, ideaal voor fietsen of tuinmateriaal.

Technisch
- Bewoonbare oppervlakte: 163 m² (volgens EPC)
- EPC: F (renovatieverplichting van toepassing)
- Warm water via elektrische boiler
- Koken op gas (via externe gasflessen)
- Combinatie van hout en PVC ramen
- Enkel en dubbel glas aanwezig
- Dakisolatie: ca. 6 cm
- Regenwaterput van ca. 5.000 liter
- Rolluiken aanwezig
- Zadeldak boven de garage

Troeven
- Topligging in een rustige, doodlopende straat
- Geen doorgaand verkeer
- Groene en aangename woonwijk
- Mogelijkheid tot gefaseerd renoveren (wonen en vernieuwen)
- Zeer diepe garage met uitbreidingspotentieel
- Zijtoegang naar de tuin
- Veel ruimte en lichtinval
- Ideale woning voor wie zijn eigen woonproject wil realiseren

Bent u op zoek naar een woning met potentieel op een rustige toplocatie waar u volledig uw eigen verhaal kan schrijven? Neem vandaag nog contact op en ontdek zelf de mogelijkheden van deze unieke kans!