Commercieel Gebouw te koop in Aalst voor € 580.000 met 3 slaapkamers
(Zimmo-code: LLNR3)
/-/real-estate/customers/b4ee6f25-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/6cd72cd9-c98e-4722-a719-91c239e119f8/listings/d98d01e1-8c3c-4f5d-9c12-2be8b7f8c203/images/019cb8fa-86e8-7d6d-a26a-987b6ad5039f)
- Prijs € 580.000
- Adres Geraardsbergsestraat 75, 9300 Aalst
- Type Commercieel Gebouw (Bedrijfsvastgoed)
- Woonopp. 177 m²
- Grondopp. 95 m²
- Handelsopp. op aanvraag »
- Badkamers 3
- Bebouwing op aanvraag »
- Bouwjaar 1999
- EPC 180 kWh/m²
- Renovatieplicht Niet van toepassing
- KI € 2.035
Volledig verhuurd opbrengsteigendom bestaande uit drie appartementen. Dit gebouw vormt een interessante investering dankzij de stabiele huuropbrengst, gunstige EPC-scores en beperkte gemeenschappelijke kosten (geen lift aanwezig).
Alle appartementen zijn uitgerust met PVC-ramen, dubbele beglazing en centrale verwarming op aardgas. Het gebouw is momenteel volledig verhuurd aan correcte huurders en genereert een totale maandelijkse huurinkomst van € 1.959,74 euro, goed voor een jaarlijkse opbrengst van 23.516,88 euro. Bruto rendement 4%.
Overzicht per appartement:
BUS 1: Energielabel B - 20231128-0003023080-RES-2 (127 kWh/ (m² jaar)) - 47m² - 605 euro/ maand
Indeling: woonkamer met open keuken, slaapkamer, badkamer en terras.
BUS 2: Energielabel A - 20231128-0003019386-RES-2 (97 kWh/ (m² jaar)) - 65m² - 680,74 euro/ maand
Indeling: woonkamer met open keuken, slaapkamer, badkamer en terras.
BUS 3: Energielabel B - 20231128-0003011578-RES-2 (180 kWh/ (m² jaar)) - 65 m² - 674 euro/ maand
Indeling: woonkamer met open keuken, slaapkamer en badkamer.
Gemeenschappelijke delen: 20231128-0003047400-GD-2, gemeenschappelijke berging aanwezig.
Dankzij de combinatie van degelijke oppervlaktes, energiezuinige kenmerken, volledig asbestveilig en een bewezen huurhistoriek, betreft dit een solide en zorgeloze investering.
Voor meer informatie of een bezoek, contacteer Didier op het nummer 0476/ 73. 17. 99.
Financieel
* Eventuele bijkomende kosten kunnen BTW, registratierechten, ereloon- en aktekosten notaris zijn.
Bebouwing
Comfort
Documenten / Bestanden
-
64bf9440f32da73b6c9341d7f44b23fb0a2f1574497b4...
-
db3410bd8e10cbcd38e37c297c8be7c3ba429395b59ac...
-
95174Epc_Keuringen.pdf
-
3d5cca77fbda653a92cc4f575f883f95e4940f6e286ee...
-
95174ActaMaps_Overstromingsrapport_41002B0375...
-
95174ActaMaps_Perceelrapport_Onroerend_Erfgoe...
-
95174RES_OPZ_-_Bodemattest.pdf
-
95174RES_OPZ_-_kadastraal_plan.pdf
-
95174RES_OPZ_-_Rooilijnplan.pdf
-
95174RES_OPZ_-_RVV_nihil.pdf
-
95174RES_OPZ_-_Stedenbouw.pdf
-
44405e06be5813c5bb8da8433f599117ede3cadee9d10...
Certificaten
Overstromingen
Ruimtelijke ordening
Maandelijkse aflossing v.a. /mnd
-
/mnd
op 25 jaar -
/mnd
op 20 jaar -
/mnd
op 15 jaar - Vraag hypothecair voorstel aan
Mobiscore
