Woning te koop in Aalst voor € 619.000 met 5 slaapkamers
(Zimmo-code: LM8PL)
- Prijs € 619.000
- Adres Frédéric Van der Nootstraat 29, 9300 Aalst
- Type Woning (Huis)
- Woonopp. 307 m²
- Grondopp. 207 m²
- Slaapkamers 5
- Badkamers 2
- Bebouwing op aanvraag »
- Bouwjaar 1924
- EPC 243 kWh/m²
- Renovatieplicht Niet van toepassing
- KI € 989
Bent u op zoek naar een woning die geschiedenis ademt, met een verfijnde moderne toets en een onovertroffen ligging? Dit schitterende herenhuis, gelegen nabij het bruisende centrum van Aalst en op wandelafstand van de Dender en het stadspark, combineert klassieke elegantie met hedendaags comfort.
Oorspronkelijk gebouwd in 1924 en zorgvuldig gerenoveerd in 2025 met oog voor detail en kwaliteit, behoudt de woning tal van authentieke elementen die haar unieke karakter bepalen: prachtige lambriseringen, authentieke deuren, karaktervolle vloeren en glasramen die vakkundig tussen dubbel glas werden geplaatst.
Op het gelijkvloers vindt u een bureauruimte en een royale, lichtrijke leefruimte, met een afzonderlijke, smaakvol ontworpen keuken. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de kelder, ideaal voor extra bergruimte.
Via de stijlvolle trappenhal bereikt u de eerste verdieping, waar drie volwaardige slaapkamers, een moderne en verfijnde badkamer, en een praktische berging het geheel vervolledigen. De tweede verdieping herbergt een uitzonderlijke studio met mezzanine, aansluitend op een technische ruimte die tevens als extra opslag kan dienen. De kamers op zolder dienen nog verder afgewerkt te worden, zoals zichtbaar op de renderbeelden in de advertentie, en bieden de mogelijkheid om een persoonlijke toets toe te voegen.
De woning beschikt bovendien over een charmante stadstuin, waar u in alle rust van het buitenleven kunt genieten. Met een uitstekende EPC-score en een toplocatie is dit pand een zeldzame kans voor wie authenticiteit, ruimte en karakter waardeert.
Kortom, een uniek herenhuis met tijdloze elegantie, tal van authentieke troeven en een uitmuntende ligging een bijzondere opportuniteit in Aalst!
Voor meer informatie of een bezoek:
Contacteer ons via Toon e-mailadres of bel 053 89 99 66.
Financieel
* Eventuele bijkomende kosten kunnen BTW, registratierechten, ereloon- en aktekosten notaris zijn.
Indeling
Bebouwing
Comfort
Overige
Certificaten
Overstromingen
Ruimtelijke ordening
Maandelijkse aflossing v.a. /mnd
-
/mnd
op 25 jaar -
/mnd
op 20 jaar -
/mnd
op 15 jaar - Vraag hypothecair voorstel aan
Kostenraming voor dit pand circa € 88 /mnd Meer info
- Brandverzekering circa € 40 /mnd
- Familiale verzekering circa € 7 /mnd
- Schuldsaldoverzekering circa € 478 /jaar
Prijshistoriek Meer info
Tot. prijsverschil
| Datum | Vraagprijs | Verschil | Woonopp. | Grondopp. |
|---|---|---|---|---|
| 19-03-2026 | € 650.000 | - | € 2.117,26 /m² | € 3.140,10 /m² |
| 02-06-2026 | € 619.000 | -5 % | € 2.016,29 /m² | € 2.990,34 /m² |