Woning te koop in Aalst voor € 619.000 met 5 slaapkamers
(Zimmo-code: LM8PL)

599
Keer bekeken
2 keer
Favoriet pand
95%
Transparantie
Populariteit
76 dagen
Op Zimmo
41 uren geleden
Laatste wijziging

Frédéric Van der Nootstraat 29, 9300 Aalst

Zimmo-code: LM8PL

Prijs € 619.000
  • Prijs € 619.000
  • Adres Frédéric Van der Nootstraat 29, 9300 Aalst
  • Type Woning (Huis)
  • Woonopp. 307 m²
  • Grondopp. 207 m²
  • Slaapkamers 5
  • Badkamers 2
  • Bebouwing op aanvraag »
  • Bouwjaar 1924
  • EPC 243 kWh/m²
  • Renovatieplicht Niet van toepassing
  • KI € 989

Zimmo Markt Vergelijking

Bent u op zoek naar een woning die geschiedenis ademt, met een verfijnde moderne toets en een onovertroffen ligging? Dit schitterende herenhuis, gelegen nabij het bruisende centrum van Aalst en op wandelafstand van de Dender en het stadspark, combineert klassieke elegantie met hedendaags comfort.
Oorspronkelijk gebouwd in 1924 en zorgvuldig gerenoveerd in 2025 met oog voor detail en kwaliteit, behoudt de woning tal van authentieke elementen die haar unieke karakter bepalen: prachtige lambriseringen, authentieke deuren, karaktervolle vloeren en glasramen die vakkundig tussen dubbel glas werden geplaatst.
Op het gelijkvloers vindt u een bureauruimte en een royale, lichtrijke leefruimte, met een afzonderlijke, smaakvol ontworpen keuken. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de kelder, ideaal voor extra bergruimte.
Via de stijlvolle trappenhal bereikt u de eerste verdieping, waar drie volwaardige slaapkamers, een moderne en verfijnde badkamer, en een praktische berging het geheel vervolledigen. De tweede verdieping herbergt een uitzonderlijke studio met mezzanine, aansluitend op een technische ruimte die tevens als extra opslag kan dienen. De kamers op zolder dienen nog verder afgewerkt te worden, zoals zichtbaar op de renderbeelden in de advertentie, en bieden de mogelijkheid om een persoonlijke toets toe te voegen.
De woning beschikt bovendien over een charmante stadstuin, waar u in alle rust van het buitenleven kunt genieten. Met een uitstekende EPC-score en een toplocatie is dit pand een zeldzame kans voor wie authenticiteit, ruimte en karakter waardeert.
Kortom, een uniek herenhuis met tijdloze elegantie, tal van authentieke troeven en een uitmuntende ligging een bijzondere opportuniteit in Aalst!
Voor meer informatie of een bezoek:
Contacteer ons via of bel 053 89 99 66.

Financieel

Prijs
€ 619.000 *
Hypothecair voorstel

* Eventuele bijkomende kosten kunnen BTW, registratierechten, ereloon- en aktekosten notaris zijn.

Indeling

Living
49 m²
Keuken 1
14 m²
Slaapkamer 1
17 m²
Slaapkamer 2
17 m²
Slaapkamer 3
15 m²
Slaapkamer 4
25 m²
Slaapkamer 5
17 m²
Badkamer 1
8 m²
Badkamer 2
10 m²

Bebouwing

Renovatiejaar
2025
Aantal badkamers
2
Aantal slaapkamers
5
Aantal wc's
3
Grondopp.
207 m²
Woonopp.
307 m²
Conditie
Goede staat

Comfort

Verwarming
Aardgas
Verwarming info
aardgas
Cv-ketel
Gas
Centrale verwarming
Beglazing
Dubbel
Alarm
Aansluiting aardgas

Overige

Tuin

Certificaten

EPC-waarde
243 kWh/m²
EPC-certificaat nr.
In aanvraag
Energieklasse
Keuringsverslag elektriciteit
Aanwezig, conform

Overstromingen

P-score
C
G-score
C
Effectief overstromingsgevoelig
-
Mogelijk overstromingsgevoelig
-
Afgebakend overstromingsgebied
-
Afgebakende oeverzone
-
Risicozone voor overstromingen
-

Ruimtelijke ordening

Stedenbouwkundige vergunning verkregen
Recente bestemming
Woongebied
Dagvaarding uitgebracht
Voorkooprecht op dit goed
Verkavelingsvergunning
-
As built attest
-

Andere aankoopbegeleiders in je regio

Maandelijkse aflossing v.a. /mnd

Kostenraming voor dit pand circa € 88 /mnd Meer info

  • Brandverzekering circa € 40 /mnd
  • Familiale verzekering circa € 7 /mnd
  • Schuldsaldoverzekering circa € 478 /jaar

Prijshistoriek Meer info

-5 %
Tot. prijsverschil
Datum Vraagprijs Verschil Woonopp. Grondopp.
19-03-2026 € 650.000 - € 2.117,26 /m² € 3.140,10 /m²
02-06-2026 € 619.000 -5 % € 2.016,29 /m² € 2.990,34 /m²

Mobiscore

Hoe bereikbaar is deze locatie te voet of met de fiets?
openbaar_vervoer
Openbaar vervoer
Uitstekend aanbod
onderwijs
Onderwijs
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
winkels_en_diensten
Winkels & diensten
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
ontspanning_sport_en_cultuur
Ontspanning, sport & cultuur
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
gezondheid_en_zorg
Gezondheid & zorg
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Zimmo Markt Vergelijking Meer info