Gemengd gebruik te koop in Aalst voor € 467.000 met 4 slaapkamers
(Zimmo-code: LMCIC)
/-/real-estate/customers/b4f1970a-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/b1cc302f-b4b8-408c-8a09-d123679c9c16/listings/695c98a9-d6c0-49e8-aad0-1c5f5d34d9c6/images/019dfdab-c58b-759f-b8ed-f0240823acda)
- Prijs € 467.000
- Adres Boudewijnlaan 75, 9300 Aalst
- Type Gemengd gebruik (Huis)
- Woonopp. 308,23 m²
- Grondopp. 213 m²
- Slaapkamers 4
- Badkamers 2
- Bebouwing gesloten
- Bouwjaar 1996
- EPC 191 kWh/m²
- Renovatieplicht Niet van toepassing
- KI € 2.382
- Vrij op bij akte na betaling
AALST – Woning met handelsruimte op centrale ligging
Bent u op zoek naar een ruime woning met geïntegreerde handelsruimte? Deze veelzijdige eigendom, gelegen aan de stadsrand van Aalst, combineert een uiterst centrale ligging met een vlotte bereikbaarheid naar de E40 en de belangrijkste gewestwegen. Het gebouw werd opgericht in 1996 en bevindt zich op een perceel van 2a 13ca.
Bij het betreden van het gelijkvloers komt u binnen in de handelsruimte met onthaalgedeelte en klantendesk, aangevuld met een ruime bureauruimte en een aparte kantoorruimte, ideaal voor het uitoefenen van een zelfstandige activiteit. Verder beschikt deze verdieping over een eetruimte met toegang tot het terras en de aangename tuinzone, evenals een apart toilet. Een bijkomende troef is de tweede commerciële ruimte op het gelijkvloers, voorzien van een aparte inkom langs de straatzijde, wat extra mogelijkheden biedt voor uitbreiding van uw zaak.
Op de bovenverdieping bevindt zich het woongedeelte, bestaande uit lichtrijke leefruimtes, twee volledig geïnstalleerde keukens waarvan één met terras, een praktische berging, twee badkamers en in totaal vier slaapkamers. Deze indeling maakt het pand niet alleen geschikt voor grote gezinnen, maar biedt ook mogelijkheden voor combinatie wonen-werken.
Het volledige gebouw is uitgerust met centrale verwarming op gas.
Dankzij de strategische ligging en de combinatie van wonen en werken vormt dit pand een unieke opportuniteit voor zelfstandigen of gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en flexibiliteit op een uitstekende locatie.
Interesse? Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of een bezoek via 053/60.65.60.
Financieel
* Eventuele bijkomende kosten kunnen BTW, registratierechten, ereloon- en aktekosten notaris zijn.
Indeling
Bebouwing
Comfort
Overige
Documenten / Bestanden
Asbestattest_wg_75.pdf
Certificaten
Overstromingen
Ruimtelijke ordening
Maandelijkse aflossing v.a. /mnd
-
/mnd
op 25 jaar -
/mnd
op 20 jaar -
/mnd
op 15 jaar - Vraag hypothecair voorstel aan
Kostenraming voor dit pand circa € 75 /mnd Meer info
- Brandverzekering circa € 40 /mnd
- Familiale verzekering circa € 7 /mnd
- Schuldsaldoverzekering circa € 327 /jaar
Prijshistoriek Meer info
Tot. prijsverschil
| Datum | Vraagprijs | Verschil | Woonopp. | Grondopp. |
|---|---|---|---|---|
| 20-03-2026 | € 545.000 | - | € 1.768,16 /m² | € 2.558,69 /m² |
| 22-04-2026 | € 467.000 | -14 % | € 1.515,10 /m² | € 2.192,49 /m² |
Mobiscore
