Herenhuis te koop in Aalst voor € 619.000 met 5 slaapkamers
(Zimmo-code: LRGDI)

0
Keer bekeken
1 keer
Favoriet pand
95%
Transparantie
Populariteit
10 uren
Op Zimmo
10 uren geleden
Laatste wijziging

Frédéric Van der Nootstraat 29B, 9300 Aalst

Zimmo-code: LRGDI

Prijs € 619.000
  • Prijs € 619.000
  • Adres Frédéric Van der Nootstraat 29B, 9300 Aalst
  • Type Herenhuis (Huis)
  • Woonopp. 307 m²
  • Grondopp. 207 m²
  • Slaapkamers 5
  • Badkamers 2
  • Tuin ZO
  • Bebouwing gesloten
  • Bouwjaar 1924
  • EPC In aanvraag
  • Renovatieplicht Niet van toepassing
  • KI € 989
  • Vrij op bij akte na betaling

Zimmo Markt Vergelijking

  • Prijswijzer resultaat Niet gekend
  • Huidige gem. vraagprijs op Zimmo in Aalst (Huis, 5 slpk, 300+m² w.o.) € 749.857,14
  • Volledig rapport

Bent u op zoek naar een woning die geschiedenis ademt, met een verfijnde moderne toets en een onovertroffen ligging? Dit schitterende herenhuis, gelegen nabij het bruisende centrum van Aalst en op wandelafstand van de Dender en het stadspark, combineert klassieke elegantie met hedendaags comfort.
Oorspronkelijk gebouwd in 1924 en zorgvuldig gerenoveerd in 2025 met oog voor detail en kwaliteit, behoudt de woning tal van authentieke elementen die haar unieke karakter bepalen: prachtige lambriseringen, authentieke deuren, karaktervolle vloeren en glasramen die vakkundig tussen dubbel glas werden geplaatst.
Op het gelijkvloers vindt u een bureauruimte en een royale, lichtrijke leefruimte, met een afzonderlijke, smaakvol ontworpen keuken. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de kelder, ideaal voor extra bergruimte.
Via de stijlvolle trappenhal bereikt u de eerste verdieping, waar drie volwaardige slaapkamers, een moderne en verfijnde badkamer, en een praktische berging het geheel vervolledigen. De tweede verdieping herbergt een uitzonderlijke studio met mezzanine, aansluitend op een technische ruimte die tevens als extra opslag kan dienen. De kamers op zolder dienen nog verder afgewerkt te worden, zoals zichtbaar op de renderbeelden in de advertentie, en bieden de mogelijkheid om een persoonlijke toets toe te voegen.
De woning beschikt bovendien over een charmante stadstuin, waar u in alle rust van het buitenleven kunt genieten. Met een uitstekende EPC-score en een toplocatie is dit pand een zeldzame kans voor wie authenticiteit, ruimte en karakter waardeert.
Kortom, een uniek herenhuis met tijdloze elegantie, tal van authentieke troeven en een uitmuntende ligging - een bijzondere opportuniteit in Aalst!
Voor meer informatie of een bezoek: Contacteer ons via of bel 053 89 99 66.

Financieel

Prijs
€ 619.000 *
Hypothecair voorstel

* Eventuele bijkomende kosten kunnen BTW, registratierechten, ereloon- en aktekosten notaris zijn.

Indeling

Keuken 1
14 m²
Slaapkamer 1
17 m²
Slaapkamer 2
17 m²
Slaapkamer 3
15 m²
Slaapkamer 4
25 m²
Slaapkamer 5
17 m²
Badkamer 1
8 m²
Terras
Bureau
17 m²

Bebouwing

Bebouwing
gesloten
Renovatiejaar
2025
Aantal badkamers
2
Aantal slaapkamers
5
Aantal wc's
3
Aantal parkings
1
Grondopp.
207 m²
Woonopp.
307 m²
Conditie
Goede staat

Comfort

Verwarming
Aardgas
Cv-ketel
Gas
Centrale verwarming
Beglazing
Dubbel
Alarm
Aansluiting waterleiding
Aansluiting aardgas

Overige

Tuin
Orientatie tuin
ZO

Certificaten

EPC-waarde
In aanvraag
EPC-certificaat nr.
In aanvraag
Keuringsverslag elektriciteit
Aanwezig, conform

Overstromingen

P-score
C
G-score
C
Effectief overstromingsgevoelig
-
Mogelijk overstromingsgevoelig
-
Afgebakend overstromingsgebied
-
Afgebakende oeverzone
-
Risicozone voor overstromingen
-

Ruimtelijke ordening

Stedenbouwkundige vergunning verkregen
Recente bestemming
Woongebied
Voorkooprecht op dit goed
Verkavelingsvergunning
As built attest
-

Andere aankoopbegeleiders in je regio

Maandelijkse aflossing v.a. /mnd

Kostenraming voor dit pand circa € 88 /mnd Meer info

  • Brandverzekering circa € 40 /mnd
  • Familiale verzekering circa € 7 /mnd
  • Schuldsaldoverzekering circa € 478 /jaar

Mobiscore

Hoe bereikbaar is deze locatie te voet of met de fiets?
openbaar_vervoer
Openbaar vervoer
Uitstekend aanbod
onderwijs
Onderwijs
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
winkels_en_diensten
Winkels & diensten
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
ontspanning_sport_en_cultuur
Ontspanning, sport & cultuur
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
gezondheid_en_zorg
Gezondheid & zorg
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Zimmo Markt Vergelijking Meer info