Bedrijfsgebouw te koop in Aalter voor € 670.000

(Zimmo-code: LGOK1)

In het bedrijvenpark BVI aan de Venecolaan te Aalter vinden we deze bijzondere bedrijfsunit die is opgedeeld in een prachtig kantoorgedeelte en een afzonderlijke opslagplaats. Door zijn strategische ligging vlakbij de E40, de N44 en N37 is dit een uitgelezen locatie voor groeiende of nieuwe bedrijven. Aalter is sinds lang een groeiomgeving voor vele kmo's. Toplocatie tussen Gent en Brugge, nabij het centrum van Aalter.
Beschrijving unit 2, bestaande uit:
1. Instapklaar kantoor/studio (196m2):
- gelijkvloers (126m2): ontvangst- en bureauruimte (42m2) met vast bureaumeubilair, ingemaakte kasten, kitchenette en parketvloer - berging - toilet + douche - galerij/bureau (40m2) met vrije hoogte van 6,7m - berging (8,5m2) - bureau/studio (29m2) met vrije hoogte van 4m30
- verdieping (70m2): bureauruimte (42m2) met parketvloer, ingemaakte kasten en vast bureaumeubilair - zolderruimte achteraan (29m2)
Algemeen: 24 zonnepanelen + batterij - aluminium schrijnwerk met dubbele beglazing - dak in steeldeck met lichtkoepel - CV op aardgas
2. Opslagruimte (126m2):
- grootte: 126m2 (6m x 21m)
- vrije hoogte: 6,5m
- polybeton vloeren
- dak in steeldeck met lichtkoepel
- staalstructuur met gevels in isolerende grootformaatpanelen in beton
- automatische sectionaalpoort (geïsoleerde panelen)
- 3 x 400V
- verlichting aanwezig
- kantoorruimte met kitchenette en toilet
- de opslagplaats is momenteel verhuurd aan € 1.036 per maand (excl. btw)
Algemeen:
- 3 private parkeerplaatsen (P7, P8 en P9)
- centrale ligging
- vlotte verbinding naar E40 en N37
- N44 op 2 min
- luxueus afgewerkt kantoor
- vrije hoogte: 6,70 meter
- sectionaalpoort
- strakke architectuur
- 24 zonnepanelen + batterij
- P-score: D
- G-score: D
- Sted. inlichtingen: zie documenten