Hoeve te koop in Aarschot voor € 875.000

(Zimmo-code: LPZGB)

* op slechts 5 minuutjes oprit E314
* Aarschot-centrum op 1,5 km
* RUSTIG straatje, enkel plaatselijk verkeer
* mooie wandelwegen in de onmiddellijke omgeving
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------
* voormalig landbouwbedrijf (kippenbroederij) op 3 ha 66 are (33.600 m2)
* bestaande uit VILLA + BEDRIJFSGEBOUW + diverse bijgebouwen
* Alles is met VERGUNNING gebouwd.

* Volledig gelegen in agrarisch gebied (overzijde straat en links van eigendom = bouwzone).
* UITZONDERLIJKE OPPORTUNITEIT die slechts zelden op de markt te koop wordt aangeboden.
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------

1.  bedrijfswoning / VILLA

* bouwvergunning afgeleverd in 1963
* volledig te renoveren
* totale oppervlakte +/- 300 m2

* DISCREET achterin gelegen (niet zichtbaar vanop straat)
* De woning, erkend als landbouw- of bedrijfswoning, moet functioneel verbonden blijven met een land- of tuinbouwactiviteit.
Hoewel ze momenteel toe is aan een grondige renovatie en onder de renovatieplicht valt,
biedt dit de ideale kans om ze volledig naar eigen smaak en in functie van de uitbating in te richten.

-------------------------------------------------------------------------------------------------

2.  BEDRIJFSGEBOUW  (totaal +/- 1.250 m2 )

* bouwvergunning afgeleverd in 1956
* degelijke constructie
* muren / dak geïsoleerd, in functie van de vroegere activiteiten

* gelijkvloers +/- 20 x 54 m   (1.080 m2)
  -- vroegere kippenbroederij / pluimveehouderij
  -- sanitaire ruimtes voor personeel

* verdieping:
  -- kantoorruimtes met keuken ( +/- 170 m2)
-------------------------------------------------------------------------------------------------

3. diverse vergunde BIJGEBOUWEN  (te renoveren)

-------------------------------------------------------------------------------------------------

* De eigendom wordt als één geheel aangeboden en kan stedenbouwkundig niet opgesplitst worden
    in twee aparte gehelen om die nadien afzonderlijk te verkopen.

-----------------------------------------------------------------------------------------------------
* De ligging in agrarisch gebied, gecombineerd met de nabijheid van een woonzone,
   biedt bovendien interessante mogelijkheden voor zonevreemde FUNCTIEWIJZIGINGEN,
   mits het verkrijgen van de nodige vergunningen, zoals bijvoorbeeld 
     -- paardenhouderij / manège
     -- dierenasiel of -pension
     -- dierenartsenpraktijk
     -- jeugdlogies
     -- tuinbouwbedrijf
     -- therapie met dieren of een opleidings- en therapiecentrum met verblijf
     -- …………….

Deze functies zijn vergunbaar onder bepaalde voorwaarden.

--------------------------------------------------------------------------------------------------------
Louter RESIDENTIEEL gebruik ZONDER land-of tuinbouwactiviteit is enkel mogelijk in uitzonderlijke gevallen
en wellicht na aanpassing of afbraak van de loods en andere bedrijfsgebouwen.
Te bespreken met de bevoegde dienst van de stad Aarschot onder onze begeleiding.

Voor LAND- of TUINBOUWERS is er stedenbouwkundig extra FLEXIBILITEIT,
aangezien het gebruik van de gebouwen voor opslagdoeleinden binnen een land- of tuinbouwactiviteit ook vergunbaar is.

--------------------------------------------------------------------------------------------------------
verkoop in collegiale samenwerking met Alfa Vastgoed