Woning te koop in Abée voor € 399.000 met 3 slaapkamers
(Zimmo-code: LHM0M)
/-/real-estate/customers/b53a66e2-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/541ed4a1-20fc-4575-8bab-f56e6fa9f394/listings/e7378f93-cb9e-438c-9d76-a264058fe7d0/images/019dcc48-0d7c-713d-8110-8d98a97740b3)
- Prijs € 399.000
- Adres Rue du Tige 12, 4557 Abée
- Type Woning (Huis)
- Woonopp. 244 m²
- Grondopp. 1.158 m²
- Slaapkamers 3
- Badkamers 1
- Garages 1
- Bebouwing open
- Bouwjaar 1984
- EPC 162 kWh/m²
-
Energieklasse
- KI € 567
- Vrij op 01/11/2025
- Virtueel bezoek Klik hier
We hebben spijtig genoeg geen Nederlandstalige omschrijving
Philippe de chez Easyhome a le plaisir de vous présenter cette séduisante maison 4 façades située dans un environnement calme et recherché de Tinlot, sur une parcelle de 1.158 m² orientée plein Sud. Offrant 244 m² habitables et un PEB B, elle se distingue par ses volumes, sa luminosité et son excellent niveau de performance énergétique. Le rez-de-chaussée propose un hall d’entrée accueillant, un vaste living ouvert sur une cuisine entièrement équipée avec îlot central, une chambre, un dressing, une salle de bains, un WC séparé, un hall secondaire, un garage 1 voiture carrelé et chauffé, ainsi que deux annexes polyvalentes (atelier, hobby, stockage). À l’étage, un généreux hall de nuit dessert deux grandes chambres mansardées ainsi qu’une salle de douche avec WC. Confort optimal grâce aux châssis double vitrage, au chauffage central Viessmann, aux 14 panneaux photovoltaïques, à l’adoucisseur d’eau et au compteur intelligent. Le jardin arrière, entièrement clôturé, profite pleinement d’une orientation Sud. Idéalement située à proximité des écoles, bus, commerces et axes rapides. Pour toute information ou visite : Easyhome – Toon nummer – Toon e-mailadresFinancieel
Prijs
€ 399.000
*
Hypothecair voorstel
* Eventuele bijkomende kosten kunnen BTW, registratierechten, ereloon- en aktekosten notaris zijn.
Indeling
Keuken 1
37 m²
Slaapkamer 1
34 m²
Slaapkamer 2
24 m²
Slaapkamer 3
13 m²
Garage
23 m²
Terras
42 m²
Bebouwing
Bebouwing
open
Aantal badkamers
1
Aantal slaapkamers
3
Aantal wc's
2
Aantal parkings
2
Grondopp.
1.158 m²
Woonopp.
244 m²
Garages
1
Conditie
Goede staat
Comfort
Type keuken
Geïnstalleerd
Verwarming
Stookolie
Cv-ketel
Olie
Centrale verwarming
✓
Beglazing
Dubbel
Parlofoon
✓
Aansluiting waterleiding
✓
Overige
Tuin
✓
Douches
1
Certificaten
EPC-waarde
162 kWh/m²
EPC-waarde kWh per jaar
26007kWh/jaar
EPC-certificaat nr.
20251117011998
CO² uitstoot
40
Energieklasse
Keuringsverslag elektriciteit
Aanwezig, conform
Overstromingen
P-score
G-score
Effectief overstromingsgevoelig
✗
Mogelijk overstromingsgevoelig
✗
Afgebakend overstromingsgebied
Afgebakende oeverzone
Risicozone voor overstromingen
✗
Ruimtelijke ordening
Stedenbouwkundige vergunning verkregen
✗
Recente bestemming
Woonpark
Dagvaarding uitgebracht
✗
Voorkooprecht op dit goed
✗
Verkavelingsvergunning
✗
As built attest
Maandelijkse aflossing v.a. /mnd
-
/mnd
op 25 jaar -
/mnd
op 20 jaar -
/mnd
op 15 jaar - Vraag hypothecair voorstel aan
Kostenraming voor dit pand circa € 69 /mnd Meer info
- Brandverzekering circa € 40 /mnd
- Familiale verzekering circa € 7 /mnd
- Schuldsaldoverzekering circa € 252 /jaar
Prijshistoriek Meer info
-6 %
Tot. prijsverschil
Tot. prijsverschil
| Datum | Vraagprijs | Verschil | Woonopp. | Grondopp. |
|---|---|---|---|---|
| 31-03-2026 | € 425.000 | - | € 1.741,80 /m² | € 367,01 /m² |
| 12-01-2026 | € 399.000 | -6 % | € 1.635,25 /m² | € 344,56 /m² |
