Villa te koop in Achel voor € 739.000 met 4 slaapkamers

(Zimmo-code: LM0BZ)

NIEUW TE KOOP in Achel: Royale, lichtrijke, gezellige, reeds volledig gerenoveerde, instapklare, energievriendelijke villa met praktijkruimte met eigen inkom en extra oprit, inpandige garage, 4-5 slaapkamers en 3 badkamers, prachtig aangelegde, zuid/zuidoostgerichte tuin met tuinhuis. De vloeroppervlakte is ca. 290m2. Perceel is 14a 08ca.

De woning is gelegen op 5 autominuten van de grens met Nederland (Valkenswaard) en slechts 20 minuten van ASML.

De woning heeft mede door de zonoriëntatie, natuurlijke lichtinval, speelse keuze van luxe & natuurlijke en authentieke elementen & materialen, een bijzonder aangename sfeer. Ook de indeling van de woning is praktisch en sfeervol. Voor meer informatie over de indeling, zie hieronder bij 'indeling'

Aangrenzend en vanuit de woning indirect bereikbaar, is er nog een ruime praktijkruimte. Momenteel is deze in gebruik als fotostudio / kantoor. Via de trap vanuit de praktijkruimte, bereik je de vide en douche op de bovenverdieping, deze zou eenvoudig tot 2 slaapkamers te splitsen zijn. De praktijkruimte kan volledig afgesloten worden van de woning en zou eventueel ook apart verhuurd kunnen worden en heeft een eigen huisnummer (fiscaal interessant). Deze ruimte zou naast voor een fotograaf of medisch gerelateerde beroepen (tandarts / huisarts) ook geschikt kunnen zijn als salon voor haarverzorging, schoonheidsspecialist(e). Ook vrije beroepen als architecten, advocaten en juristen of een reclamebureau of kunstenaar met zijn atelier, zouden hier gevestigd kunnen worden. Wilt u (een van) uw ouder(s) of familie aan huis, maar toch apart, hebben wonen om zorgredenen, dan kan de praktijk ook vrij gemakkelijk omgebouwd worden tot guesthouse / kangoeroewoning. Dit zou ook kunnen als u ambieert om een bed & breakfast aan huis uit te baten.

De prachtig aangelegde, zuid/zuidoost gerichte tuin heeft ook een tuinhuis. De tuin heeft verschillende leuke zitplekjes, zowel open als overdekt, zodat u de gehele dag wel ergens kunt genieten van de zon of de schaduw. De verschillende hagen & leilindes zorgen voor veel privacy en geven de tuin een speels karakter. De tuin is voorzien van mooi aangelegde verlichting en van een zuiver grondwaterberegeningsinstallatie.

Er is een inpandige garage voorzien waar de auto kan worden gestald. Verder zijn er ca. 4 parkeerplekken voorzien op de oprit.

De woning heeft een zeer correcte energieprestatie (EPC B / 180 kWh/m2/jaar), mede doordat deze doorheen de jaren en met name in 2008 (aanbouw) en sinds 2023/2024 werd gerenoveerd. De villa wordt verwarmd met aardgas (vloerverwarming) en gedeeltelijk met airconditioning en heeft zonnepanelen. Overal is gebruik gemaakt van dubbel glas. De woning is degelijk gebouwd en afgewerkt met hoogwaardige materialen, vb. hoogwaardige keuken met Quooker en Siemens studioline enz. Er is tevens een beregeningsinstallatie op grondwater voor de tuin. De elektra is recentelijk volledig conform gemaakt en ook is de woning asbestveilig. Dit is een riante woning waar iedereen volop van de leef- en werkruimtes en de omringende tuin kan genieten.

Bijzonderheden:
+ Sfeervolle, lichtrijke, gezellige en instapklare, reeds zeer grondig gerenoveerde (2008 & 2023/2024), zeer stijlvolle villa
+ Ruime praktijkruimte met eigen inkom
+ Residentiele, rustige ligging in Achel nabij alle voorzieningen, weilanden en bos, kanaal en uitvalswegen, grens met Nederland
+ Goede zonoriëntatie & lichtrijk
+ Verwarmde Inpandige garage
+ Romantische tuin
+ Comfortabel: airconditioning, zonnepanelen, vloerverwarming, Quooker aanwezig
+ Gehele huis (behalve garage) voorzien van dezelfde PVC visgraat vloer
+ EPC B
+ Elektra conform AREI wetgeving
+ Asbestveilig
+ Privacy
+ Reeds vernieuwde daken, kunststof kozijnen, leidingen, sanitair, vloerverwarming, keuken
+ Beschikbaar: in overleg Voor gedetailleerde info: zie downloads (EPC, kadastrale en stedenbouwkundige info, elektrische keuringen, attesten, keuringen enz. enz.)

De mooie foto's geven slechts een impressie; u bent welkom om deze woning te bezichtigen en de ruimte en sfeer van de woning en het perceel te kunnen beleven. De woning is meer dan het bezichtigen waard! 
Reageer nu online (niet telefonisch) door te klikken op de button en laat uw gegevens na en dan neem ik contact met u op.

Aanbellen bij de eigenaars wordt niet op prijs gesteld.
Wij beseffen dat u nog even moet wachten tot de bezichtiging, maar gebruik deze tijd om uw financiering te checken met een (Belgische) hypotheekverstrekker indien u dit nog niet heeft gedaan. Wij kunnen u meerdere hypotheekverstrekkers in België aanbevelen indien u dit wenst.