Villa-landhuis te koop in Achel voor € 395.000 met 6 slaapkamers

(Zimmo-code: LPUCK)

NIEUW TE KOOP in Achel: Royale, doch te renoveren 4-7 slaapkamervilla (1977) met inpandige garage, potentie op de met vaste trappen bereikbare 2e etage, grote leefruimte door fijne veranda (2008) met uitzicht op de riante, westgerichte, achterliggende tuin op perceel van 1522 m2, rustig & residentieel gelegen, niet te ver van de uitvalswegen, kern van Achel, op steenworp van de weilanden, natuur en grens met Valkenswaard en Budel (Nederland). Wordt deze woning binnenkort uw villa, uw thuis?

PLUSPUNTEN:
+ Locatie, locatie en locatie: zeer rustige en residentiële locatie in zeer rustige en nette straat, tussen nette huizen en weilanden, nabij uitvalswegen, natuur, voorzieningen en de grens met Nederland
+ Degelijk gebouwd en degelijk aangebouwd in 2008: veranda.  De laatste bewoner is verhuisd naar een rusthuis; de woning dient wel gemoderniseerd en verduurzaamd te worden, maar de basis van de woning is echt goed!
+ 4 slaapkamers en eventueel gelijkvloers nog een slaapkamer mogelijk en op zolder etage ook nog minstens 2 slaapkamers mogelijk.
+ Verrassend ruime woning (ca. 260 m2 aan vloeroppervlakte) met royale leefruimte met uitzicht over de:
+ Mooie & riante, westgerichte tuin met privacy, terras op perceel 1522 m2
+ Opritten naar garage en langszij 
+ Inpandige garage
+ Ruime zolder met potentie
+ EPC E = renovatieplicht doch is het vanzelfsprekend dat dak moet worden geïsoleerd, nog deels resterende enkel glas vervangen, keuken, verwarmingsketel en elektra dienen te worden gemoderniseerd en verduurzaamd
+ Woongebied en wooninbreidingsgebied; 
+ Voor de kleine tuinberging werd geen melding gedaan, noch vergunning verleend voor zover nodig; deze staat al langer dan 10 jaar dus afbraakplicht is niet meer te vorderen
+ Mazoutverwarming; recentelijk conform gekeurde mazouttank
+ Badkamer werd medio 2000 nog vervangen
+ Meeste ramen westen en zuiden werden reeds vervangen door PVC ramen met dubbel glas; andere ramen nog hout en daarvan meeste ramen beneden dubbel en boven enkel glas

+ Aankoop mogelijk eerste woning aan 2% registratierechten & renovatie mogelijk met 6% BTW = goedkoper dan bouwgrond kopen met 12% registratierechten en 21% BTW op de constructie!

Voor gedetailleerde info: zie downloads (EPC, kadastrale en stedenbouwkundige info, attesten enz. enz.)

De mooie foto's geven slechts een impressie; u bent welkom om deze woning te bezichtigen en de ruimte en sfeer van de woning en het perceel te kunnen beleven. De woning is meer dan het bezichtigen waard!
De eerste kijkdag is gepland op donderdag 16 juli 2026 van 10-12 uur en 14-17 uur, telkens alleen op afspraak.
Reageer nu online (niet telefonisch) door te klikken op de button en laat uw gegevens na en dan neem ik contact met u op.

De woning is beschikbaar op zeer korte termijn.

Aanbellen bij de eigenaars wordt niet op prijs gesteld.
Wij beseffen dat u nog even moet wachten tot de bezichtiging, maar gebruik deze tijd om uw financiering te checken met een (Belgische) hypotheekverstrekker indien u dit nog niet heeft gedaan. Voor woningen in België zijn helaas enkel leningen via Belgische hypotheekverstrekkers toegelaten. De regels in België zijn daarentegen ook nog strenger dus voorbereiding met een Nederlandse hypotheekverstrekker is helaas niet voldoende. Kandidaten die hun financiering in België hebben voorbereid, wekken altijd meer vertrouwen. Wij kunnen u meerdere hypotheekverstrekkers aanbevelen indien u dit wenst.


---

U bent elke dag van harte welkom contact op te nemen met mij, Erik Schultink, zaakvoerder van en erkend vastgoedmakelaar-bemiddelaar bij 't Huys Vastgoed. Wilt u een huis of een appartement kopen of huren ? Wenst u uw eigendom te verkopen of te verhuren ? Of wenst u gewoon meer informatie over vastgoed, de evolutie in de vastgoedprijzen of over de woningmarkt in Hamont-Achel, Pelt en omstreken ? Ik sta klaar voor u en zal u met plezier en zonder enige verplichting verder helpen. Bel of mail me nu! Huizen, appartementen, bouwgronden... kopen, verkopen, huren of verhuren. 't Huys Vastgoed, want... iedereen verdient een 't Huys!