Handelspand met woonst te koop in Alken voor € 330.000 met 3 slaapkamers

(Zimmo-code: LOI98)

Ideale investering OF zelf uitbaten en wonen: Het HANDELSHUIS “Café TER LINDE” met WOONST (bj 1958) ligt in de PASTORIESTRAAT 2 te ALKEN – TERKOEST op een perceel van 330 m². Terkoest is één van de 3 dorpskernen van ALKEN in het Noordwesten van de gemeente, tegen Hasselt en Nieuwerkerken. De kinderopvang, de vrije basisschool, Colruyt en vele sportmogelijkheden liggen op wandelafstand. Het centrum ALKEN bevindt zich op 3 km.
Het pand is sinds april 1996 VERHUURD aan brouwerij ALKEN-MAES. Het huurcontract loopt tot en met 31 maart 2030. Er is bovendien mogelijkheid om te informeren naar de uitbating gezien huidige uitbaters op (kortere) termijn met pensioen gaan.
Het café met vele zitplaatsen en uitbouw – terras is goed in orde, gekend bij de bevolking en een fijne plaats om te vertoeven, te kaarten, te darten …., kortom te ontspannen. Deze gelijkvloerse verdieping bedraagt 221,71 m² inclusief terras – veranda.
De boven verdieping met badkamer en 3 slaapkamers is perfect om te wonen mits renovatie en omvat +- 74 m². De zolderverdieping met vaste trap is perfect in te richten als EXTRA woonruimte.
VOORDELEN:
-ENERGIEZUINIG! EPC LABEL B - GEEN RENOVATIEVERPLICHTING;
-Het dak is geïsoleerd;
-De verarmingsketel is een condenserende ketel, recent geïnstalleerd, van het merk VAILLANT
ECO TEC PLUS;
-Parkeermogelijkheden op de parking aan de overkant van de straat;
-Goed draaiend café;
-Wonen boven de zaak;
-Zolder perfect in te richten als woonruimte en toegankelijk via een vaste trap;
-Asbest: 2 asbesthoudende materialen gevonden en 2 beperkingen. Zie de details - beschrijving in het asbestattest bij de downloads;

De schetsen en wettelijke documenten vindt u in bijlage onder de rubriek downloads en PDF'S of bij de foto's.
Om te wonen en te werken of als investering? Vraag gerust een bezichtiging aan. Wij helpen u graag verder: GSM Toon nummer Marie-Paule.

EPC-NR: label 'B'