Handelspand met woonst te koop in Alveringem voor € 535.000 met 4 slaapkamers

(Zimmo-code: LND32)

ALVERINGEM: instapklare beenhouwerij met woonst (4 slpks), ruim zonneterras/tuintje en garage in het hart van Alveringem.
Bent u op zoek naar een commerciële opportuniteit met woonst op topligging? Deze volledig ingerichte beenhouwerij in het centrum van Alveringem biedt een zeldzame combinatie van wonen en werken. Bovendien gaat het om de enige beenhouwerij in het dorp én in de omliggende deelgemeenten – een unieke positie met trouw cliënteel.
De winkelruimte werd in 2017 volledig vernieuwd en voldoet aan alle hedendaagse hygiënenormen. Dankzij recente investeringen, zoals moderne koelinstallaties en zonnepanelen, is de zaak volledig instapklaar en onmiddellijk operationeel. Ook het ruime atelier is functioneel ingericht met diverse koelcellen, diepvriezers, sanitaire voorzieningen en aparte zones voor koude en warme bereidingen. Achteraan geniet u van een praktische toegang via een grote poort, ideaal voor leveringen en logistiek.
Het gelijkvloers biedt ca. 200 m² totale ruimte, aangevuld met een ruime carport en een extra garage achteraan. Buiten vindt u bovendien een afgesloten terrein met oprit, extra bergruimte en een aangenaam tuintje – een absolute meerwaarde voor zowel privé als professioneel gebruik.
Op de bovenverdieping bevindt zich de ruime woonst van ca. 160 m², bereikbaar via een aparte ingang. Deze beschikt over een lichtrijke woonkamer met open keuken, vier volwaardige slaapkamers, een badkamer en een zonnig terras van ca. 40 m². Hoewel de woning enige opfrissing kan gebruiken, biedt ze enorm potentieel om volledig naar eigen smaak in te richten.
Extra troeven zijn onder meer centrale verwarming op aardgas, vloerverwarming boven, conforme elektriciteit, regenwaterputten, dakisolatie en dubbele beglazing met rolluiken.
Kortom: een veelzijdig eigendom met tal van mogelijkheden voor ondernemers die wonen en werken willen combineren op een strategische locatie.
De vraagprijs betreft het onroerend goed; de overname van de handelsinrichting is bespreekbaar.
Tot slot: de zaak blijft open tijdens de tekoopstelling! U kan er dus nog steeds terecht voor uw verse grote, kleine en/of fijne vleeswaren!