Appartementsgebouw te koop in Antwerpen voor € 1.100.000 met 10 slaapkamers

(Zimmo-code: LJYO1)

Investeringspand — Studentenhuis met 10 kamers
Ontdek een mooi en rendabel studentenhuis in het hart van Antwerpen, gelegen op de Brederodestraat, in de nabijheid van campussen, horeca, openbaar vervoer en de vernieuwde Leien. Het gebouw is een voormalig herenhuis dat met zorg werd omgevormd tot een comfortabel studentenhuis met 10 afzonderlijke studentenkamers.
Wat dit pand onderscheidt van veel recente studentenprojecten, is de warme, huiselijke uitstraling — geen klinische nieuwbouwsfeer, maar een uitnodigende woonomgeving waar studenten zich onmiddellijk thuis voelen. Deze troef vertaalt zich jaar na jaar in een zeer vlotte verhuur.
Bezetting & verhuurmarkt
Alle 10 kamers worden jaarlijks meteen ingevuld, met 0% leegstand in de afgelopen jaren. De huurprijzen variëren tussen €465 en €615 per kamers, afhankelijk van oppervlakte en ligging. Er is een ruime gemeenschappelijke keuken geïnstalleerd, alsook een vlot toegankelijke fietsenberging.
Elke kamer beschikt over een privé douche en toilet, wat de verhuurwaarde aanzienlijk verhoogt en de marktappreciatie sterk ondersteunt.
Regelgeving & conformiteit
Het gebouw heeft een groen label behaald en werd volledig in orde bevonden voor studentenverhuur conform de geldende normen en richtlijnen. Dit maakt het pand ‘plug-and-play’ voor investeerders, zonder bijkomende regularisatieprocedures.
Financiële parameters
Totale jaarlijkse huuropbrengst: ca. €65.000
Totale jaarlijkse kosten: ca. €12.000
(nutsvoorzieningen, onroerende voorheffing, verzekeringen, onderhoud, etc.)
Netto resultaat: ca. €53.000/jaar
De combinatie van een structureel sterke bezettingsgraad, beperkte leegstandsrisico’s en conforme vergunningen maakt dit een solide en defensieve vastgoedbelegging in een liquide nichemarkt.
The Real Estate Company