Gemengd gebruik te koop in Antwerpen voor € 699.900 met 3 slaapkamers

(Zimmo-code: LRE02)

Welkom in hartje Antwerpen! Dit unieke handelshuis bevindt zich in de befaamde wijk Zurenborg, één van die Antwerpse buurten die sfeer en gezelligheid ademt dankzij haar prachtige architectuur, karaktervolle straten en een levendige mix tussen jonge gezinnen, ondernemers, stadsmensen én levensgenieters. Bovendien bevindt de bruisende Dageraadplaats zich slechts op een steenworp afstand, dé ontmoetingsplek met sfeervolle terrassen, leuke cafés en restaurants.
Op het gelijkvloers ontdek je een trendy handelsruimte van maar liefst 65 m², compleet met een praktische kitchenette en uiteraard een toilet. Als absolute troef geniet je achteraan van een verrassend gezellige buitenruimte, een unieke meerwaarde die zich perfect laat vertalen naar jouw concept.
Op de eerste verdieping betreed je de woning, waar een unieke mix tussen authenticiteit en moderne invloeden je meteen weet te overtuigen. Hoge plafonds, prachtige planchetvloeren, sierlijke moulures en grote raampartijen zorgen meteen voor een exclusieve en ruimtelijke sfeer terwijl de stijlvolle, strakke open keuken met kookeiland het kloppende hart vormt van de leefruimte. Via de statige trap bereik je de bovenliggende verdiepingen waar er 3 ruime slaapkamers (22 m², 21 m² & 16 m²) op je wachten waarvan één toegang biedt tot het royale dakterras van 13 m², jouw eigen stukje rust middenin de levendigheid van de stad. Tot slot is er uiteraard nog een badkamer die werd voorzien van alle comfort, deze beschikt nl. over een comfortabel ligbad, inloopdouche, lavabo in meubel én aansluitingen voor een was- en droogmachine.
Kortom, een unieke parel voor wie wonen en werken wil combineren onder één dak!
Of voor wie simpelweg op zoek is naar een interessante investering:
Momenteel verhuurd à € 2.445,00/maand wat zorgt voor € 29.340,00 op jaarbasis.
Dit resulteert in een rendement van 3,70 %.
Technische gegevens: Kelder voorzien. Aparte inkom voor het woon- en werkgedeelte. Centrale verwarming op gas via een condenserende ketel, HR-beglazing in aluminium, geïsoleerd dak, zonnepanelen aanwezig! Aparte meters voor gas en elektriciteit, water is gemeenschappelijk. Elektriciteit is conform!
Stedenbouwkundige inlichtingen en bodemattest in aanvraag. Asbestveilig! Bevindt zich niet in een risicozone voor overstromingen (P- en G-score C). Renovatieverplichting niet van toepassing.