Commercieel Gebouw te koop in Anzegem voor € 475.000

(Zimmo-code: LBSAR)

Welkom in deze charmante woning gelegen in de rustige en doodlopende straat te Anzegem, Klokketuin. Deze unieke eigendom combineert een warme, authentieke uitstraling met uitzonderlijk veel ruimte en comfort, ideaal voor wie op zoek is naar een instapklare gezinswoning met kantoor- of kangoeroemogelijkheid.
Met een royale bewoonbare oppervlakte van maar liefst 536m² biedt deze woonst tal van mogelijkheden. Via de karaktervolle inkomhal kom je in de woning, inkomhal met toilet, ruime woonkamer met schuifraam (40m²), aansluitend de keuken met achterdeur (24m²), kelder, bijkeuken, badkamer en kamer/bureau. Daarnaast nog de garage/wasplaats vooraan (40 m²), een berging met koelcel en aansluitend een dubbele garage met uitweg achteraan (36m²). De landelijke stijl straalt klasse uit, met authentieke materialen.
Boven in de woning zijn er nog drie ruime kamers, nachthal met bureau, badkamer/logeerkamer en apart toilet.
Het tweede deel van de woning beschikt over een ruime inkomhal met dubbel sanitaire, een kamer of bureau op het gelijkvloers. Boven een ruime hal met toilet en feestzaal/kantoor/hobbykamer van maar liefst +- 85 m². Ook nog een tussenruimte met metalen trap en goederenlift wat uitkomt in de garage vooraan.
De groene tuin in L-vorm is een oase van rust en biedt zon van 's ochtends tot 's avonds ideaal om te ontspannen of te genieten met familie en vrienden. Overdekt terras naast de keuken en tuinpoortje richting de kerk.
Gelegen op een strategische locatie in Anzegem, met vlotte verbinding naar Waregem, Deerlijk en Zulte. Dankzij het EPC-label C en de afwezigheid van asbest ben je zeker van een veilige en energiezuinige woonst. Verwarming momenteel op stookolie. Gasaansluiting in garage aanwezig.
Troeven
* Ruime bewoonbare oppervlakte van 536 m²
* Kantoor - Praktijk - Kangoeroewoning
* Landelijke stijl en goede staat
* Rustige locatie met parkeermogelijkheden
1)Stedenbouwkundige bestemming: Wug: Woonuitbreidingsgebied
2)Beschermd erfgoed: neen
3)Geïnventariseerd erfgoed: niet van toepassing
4) Keuringsattest elektriciteit: niet conform
5) Renovatieverplichting: neen
6) Overstromingsrapport:
Het onroerend goed is gelegen in:
een afgebakend overstromingsgebied / een afgebakende oeverzone: neen
Een risicozone voor overstromingen: neen
een signaalgebied met bouwvrije opgave: neen