Gemengd gebruik te koop in Arendonk voor € 350.000

(Zimmo-code: LLYMS)

Ruim handelspand met woonst in hartje Arendonk

Op een toplocatie in Arendonk, vlak bij het centrum én de op- en afrit van de E34, bevindt zich dit uitzonderlijk ruime handelspand met bovenliggende woonst. Jarenlang werd hier een succesvolle slagerij uitgebaat, maar het gebouw biedt tal van mogelijkheden voor wie wonen en werken wil combineren of wil investeren in een veelzijdig pand met potentieel.
Indeling

Gelijkvloers – Handelspand (ca. 300 m²)
Bij binnenkomst betreed je de royale winkelruimte, gevolgd door een tussenruimte met toegang tot:
• een groot werkhuis
• twee aparte bergingen
• een afzonderlijk toilet
• een achterliggende koelruimte met doorgang naar de garage
De huidige inrichting als slagerij kan eenvoudig worden aangepast voor andere commerciële activiteiten zoals bakkerij, traiteur, winkel, kantoor,…

Eerste verdieping – Woonst
De bovenliggende woning is verrassend ruim en praktisch ingedeeld:
• lichtrijke woonkamer en eetkamer met toegang tot een zeer groot terras
• open keuken met kookvuur, koelkast en ingebouwde oven
• apart gastentoilet
• 2 slaapkamers
• wasberging
• badkamer met bad, douche, dubbele lavabo en toilet
• rolluiken aan de voorzijde

Daarnaast is er een ruime zolder op de eerste verdieping, met doorgang naar een enorm grote zolder op de tweede verdieping. Deze kan perfect worden omgevormd tot extra kamers, een studio of hobbyruimte.

Pluspunten
• Grote, goed onderhouden handelsruimte
• Comfortabele woonst op de eerste verdieping
• Centrale ligging nabij centrum en E34
• Veelzijdige bestemming: handel, wonen, meergezinswoning, praktijk, atelier…
• Uitbreidingsmogelijkheden dankzij de ruime zolderverdiepingen
• Voldoende parkeergelegenheid in de omgeving
• Verkoop met aandelenoverdracht mogelijk!

Ligging
Het pand ligt in een levendige buurt met veel passage en potentiële klanten. Dankzij de nabijheid van de E34 is de bereikbaarheid uitstekend, zowel voor klanten als leveranciers. Alle voorzieningen bevinden zich op wandelafstand.