Gemengd gebruik te koop in Arendonk voor € 395.000

(Zimmo-code: LR0CP)

Uniek transformatieproject: combineer wonen en werken op een toplocatie in Arendonk
Op een uitstekende zichtlocatie in het centrum van Arendonk bevindt zich dit voormalige bankgebouw met uitzonderlijk veel potentieel. Dankzij de flexibele indeling en het gebruik van lichte scheidingswanden biedt dit pand niet alleen mogelijkheden als kantoor- of handelsruimte, maar ook als combinatie van handelszaak met bovenliggende woonst.
Het gelijkvloers beschikt momenteel over een open onthaalruimte en diverse afzonderlijke kantoorruimtes. Afhankelijk van uw plannen kan deze verdieping perfect ingericht worden als handelsruimte, praktijk of showroom. Het achterste kantoor biedt bovendien de mogelijkheid om omgevormd te worden tot een inpandige garage, wat een belangrijke meerwaarde vormt voor een toekomstige woonfunctie.
De bovenverdiepingen lenen zich uitstekend voor de creatie van een ruime en comfortabele woning. Doordat een groot deel van de huidige indeling bestaat uit lichte scheidingswanden, kan de eerste verdieping heringericht worden tot een royale leefruimte met woonkamer en open keuken. Daarnaast blijft er voldoende plaats voor een afzonderlijke bureauruimte, tv-kamer, hobbyruimte of strijkkamer. Achteraan bestaat de mogelijkheid om een aangenaam privatief terras te creëren.
Op de tweede verdieping kunnen vervolgens twee tot drie slaapkamers en een volwaardige badkamer worden ingericht, waardoor een ruime gezinswoning ontstaat boven de commerciële ruimte.
Een bijkomende troef is de omvangrijke kelderverdieping met verschillende opslagruimtes. Hierdoor zijn diverse gebruiksconcepten mogelijk. Zo kan men ervoor kiezen om zelf boven het handelspand te wonen en beneden een eigen zaak uit te baten. Daarnaast biedt het pand ook investeringsmogelijkheden waarbij de handelsruimte vooraan afzonderlijk verhuurd wordt, terwijl de bovenliggende woonst een aparte bestemming krijgt. De handelsruimte kan bovendien gekoppeld blijven aan de grote kelderruimtes, wat bijzonder interessant is voor winkels, webshops, vakhandel of andere activiteiten die nood hebben aan extra stockageruimte.
Mogelijke invullingen
✔ Handelspand met privatieve woonst
✔ Winkel met bovenliggend appartement
✔ Praktijkruimte met gezinswoning
✔ Investering met afzonderlijk verhuurbare handelsruimte
✔ Showroom met opslag in de kelder
✔ Combinatie van wonen, werken en stockeren op één locatie
Troeven
✔ Centrale ligging in het hart van Arendonk
✔ Uitstekende commerciële zichtbaarheid
✔ Flexibele indeling met verbouwingsingrepen
✔ Mogelijkheid tot inpandige garage
✔ Potentieel voor terras achteraan
✔ Ruime kelder met talrijke opslagmogelijkheden
✔ Vlotte verbinding met de E34
✔ Interessant voor zowel eigen gebruik als investering
Een uitzonderlijke opportuniteit voor wie op zoek is naar een pand waar wonen, werken en investeren perfect gecombineerd kunnen worden op een toplocatie in het centrum van Arendonk.