Villa te koop in Arendonk voor € 1.495.000

(Zimmo-code: LPUBC)

Op een zeldzaam mooi en volledig privatief perceel van 6.660 m² bevindt zich deze indrukwekkende architectenvilla, ontworpen door de gerenommeerde architect Michel Rutten. Deze eigendom combineert verfijnde architectuur, royale volumes en een uitzonderlijk gevoel van rust en privacy in een groene omgeving.

De villa is gelegen in Arendonk, met een vlotte verbinding naar zowel Antwerpen als Nederland dankzij de nabijheid van de autosnelweg.

De woning werd gebouwd in 2002 door een aannemer die ze voor eigen bewoning met zijn gezin realiseerde. Dit vertaalt zich in een uitzonderlijk solide constructie en een doorgedreven keuze voor duurzame, luxueuze en tijdloze materialen. De woning is bovendien voorzien van een alarminstallatie, bliksembeveiliging en dubbele beglazing met gelaagd veiligheidsglas.

Architecturale klasse en verfijnde leefruimtes

De inkomhal verwelkomt u met een statige marmeren trap en een gevoel van ruimte en elegantie dat doorheen de volledige woning wordt doorgetrokken.
De royale leefruimte straalt warmte en klasse uit dankzij de hoogwaardige parketvloeren en de harmonieuze indeling.

De volledig op maat gemaakte en handgeschilderde keuken vormt het hart van de woning en is afgewerkt met exclusieve marmeren werkbladen en ingebouwde maatkasten van uitzonderlijke kwaliteit.

Naast de woonkamer bevindt zich een stijlvolle bureau, ideaal voor professioneel thuiswerk of een rustige leesruimte. Aansluitend is er een extra leefruimte met prachtig zicht op de tuin, die een bijzonder gevoel van openheid en connectie met het groen creëert.

Verder beschikt de woning over een praktische achterinkom, een ruime inpandige garage voor twee wagens en een charmant overdekt terras, waardoor buitenleven het hele jaar door mogelijk is.

Luxueuze slaapvleugel met uitbreidingspotentieel De bovenverdieping biedt vandaag reeds een uitzonderlijk comfortabele indeling. Er zijn momenteel twee zeer ruime slaapkamers, beide afgewerkt met een kwalitatieve parketvloer.

Daarnaast beschikt de woning over twee extra grote ruimtes, die vandaag flexibel worden gebruikt maar perfect kunnen worden ingericht als bijkomende slaapkamers. Hierdoor bestaat de mogelijkheid om de woning eenvoudig uit te breiden tot een volwaardige zes-slaapkamerwoning, zonder ingrijpende structurele werken.

De master bedroom vormt een echte privésuite en beschikt over een elegante ensuite dressing en een luxueuze ensuite badkamer. Deze exclusieve suite is bovendien extra beveiligd met een veiligheidsdeur, wat een extra gemoedsrust biedt. De ensuite badkamer is uitgerust met een dubbele marmeren wastafel, een ruim ligbad en een aparte douche. De tweede badkamer op de verdieping beschikt over een wastafel en douche en is ideaal voor gezinsleden of gasten. In totaal telt de woning vier toiletten (twee op het gelijkvloers en twee op de verdieping), evenals een extra douche op het gelijkvloers.

Comfort en technische verfijning

De woning is uitgerust met een centraal stofzuigsysteem, airconditioning in de slaapkamer en talrijke ingebouwde maatwerkkasten die bijdragen aan het gevoel van rust en orde. Elk detail werd met zorg uitgewerkt, met een duidelijke focus op duurzaamheid, comfort en esthetiek.

Prachtig aangelegd domein in volledige privacy

De buitenomgeving is een absolute troef en vormt een harmonieus verlengstuk van de woning. Aansluitend aan de leefruimte bevindt zich een royaal terras van ca. 50 m², afgewerkt met duurzame arduintegels. Ook is er een overdekte terras zorgt ervoor dat u in alle seizoenen comfortabel buiten kan vertoeven. De tuin werd met veel zorg aangelegd en biedt een perfecte balans tussen strakke siertuin en natuurlijke, wilde zones achteraan het perceel. Hier geniet u in alle rust van een uniek groen uitzicht.

Verder beschikt het domein over:
- een vijver van ca. 100 m² met kabouterhuisje
- een serre
- een automatische sproei-installatie
- een eigen waterput
- een volledig omheind terrein met 2 toegangspoorten
- parkeergelegenheid voor ca. 6 wagens

Praktische bijgebouwen
Het eerste bijgebouw beschikt over een kruipkelder, toilet met lavabo, hondenhok en sectionale poort.
Het tweede bijgebouw heeft een nokhoogte van 2,90 m en biedt diverse mogelijkheden.

Belangrijkste troeven
- Architect Michel Rutten
- Bouwjaar 2002
- Perceel 6.660 m²
- Mogelijkheid bijkomend perceel 3.667 m²
- Master suite met dressing en badkamer
- 2 slaapkamers + 2 grote ruimtes (6 slaapkamers mogelijk)
- Bureau en extra leefruimte met tuinzicht
- Inpandige garage voor 2 wagens
- Overdekt terras
- Marmeren afwerking en maatkeuken
- Centraal stofzuigsysteem
- Airco
- Alarminstallatie en bliksembeveiliging
- Vijver, serre en volledige omheining

Vraagprijs: € 1.495.000
EPC: Label D – 311 kWh/m² jaar Certificaatnummer: 20240910-0003360809-RES-1

P-score: A G-score: A

Interesse?
Indien u interesse heeft in deze woning of een plaatsbezoek wenst, hoor ik het graag: Toon e-mailadres tel +32 (0)11 93 60 60.
Vg, wglk, gvkr, gvv.