Bedrijfsgebouw te koop in Assenede voor € 1.250.000

(Zimmo-code: LMO1Q)

Dit strategisch gelegen bedrijfsgebouw, opgetrokken in 2020, combineert werken en wonen op een uiterst aangename en doordachte manier. De combinatie van een ruime loods, een comfortabele privéwoning én een volledig afzonderlijk appartement maakt dit pand bijzonder interessant voor ondernemers die op zoek zijn naar ruimte, flexibiliteit en rendement.

Vooraan bevindt zich een ruime loods, momenteel ingericht als opslagruimte en productieplaats voor aluminium ramen en deuren. De burelen van de loods zijn gelegen op een hogergelegen wandelpad.
Achteraan de loods bevindt zich nog een extra bureelruimte die naadloos aansluit op het woongedeelte waar werk en privé in elkaar overvloeien. De woning beschikt over een lichtrijke leefruimte, open keuken met alle toestellen, twee slaapkamers, een badkamer met ligbad en enkele wastafel. Vanuit de woonkamer geniet je van een prachtig zicht op het zwembad en de poolhouse, wat zorgt voor een echt vakantiegevoel in eigen tuin.

Daarnaast beschikt het gebouw over een volwaardig appartement op de verdieping, bereikbaar via een aparte ingang langs de zijkant (of via de loods). Hierdoor is deze woonunit volledig onafhankelijk van de uitbatingseenheid. Het appartement omvat een lichtrijke leefruimte met open keuken, twee slaapkamers, badkamer met inloopdouche en een apart gastentoilet. Bovendien heeft het appartement een heel ruim aangenaam terras met zicht op het zwembad.
​
Het gebouw wordt verwarmd door middel van een lucht/lucht warmtepomp.  64 zonnepanelen zorgen voor de opwekking van de nodige elektriciteit. En voor het laden van elektrische wagens is er vooraan een laadpunt voorzien.

Kortom, dit is een uitzonderlijk en veelzijdige eigendom waar werken, wonen en investeren harmonieus samenkomen, met een slimme indeling en tal van mogelijkheden voor eigen gebruik of het realiseren van een aantrekkelijk rendement.

Nieuwsgierig?
Be quick or be sorry!

Bruikbare vloeroppervlakte loods + burelen: 510 m² 
Bruikbare vloeroppervlakte woonst: 110 m² 
Bruikbare vloeroppervlakte appartement: 65 m² 

// Location, location, location //
De Hermiestraat is gelegen binnen een recent bedrijventerrein in Assenede, een gemeente die zich op een centrale as tussen Gent en Zeeuws-Vlaanderen bevindt. Er is een heel vlotte aansluiting op belangrijke verbindingswegen zoals de R4 richting Gent en de E34 richting Antwerpen en Knokke. Assenede is een grensgemeente vlakbij de bedrijvigheid van het Kanaal Gent-Terneuzen. Op die manier is er nog eens een snelle verbinding naar Nederland.
​
De nabijheid van de R4 rond Gent zorgt ervoor dat je in een mum van tijd in het economische hart van Oost-Vlaanderen staat. Ook de haven van North Sea Port (Gent-Terneuzen) is vlot bereikbaar, wat deze locatie extra interessant maakt voor bedrijven met logistieke of industriële activiteiten. Voor wie gebruikmaakt van het openbaar vervoer zijn er verschillende bushaltes in de directe omgeving met verbindingen naar onder andere Gent, Eeklo en Zelzate. Wat deze locatie zo sterk maakt, is de combinatie van bereikbaarheid en rust. Je bevindt je hier niet in de drukte van de stad, maar geniet wel van een strategische ligging met alle faciliteiten binnen handbereik. Daarnaast is Assenede omgeven door een groene en open omgeving, wat zorgt voor een aangename werkcontext. Ideaal voor bedrijven die waarde hechten aan een rustige setting zonder in te boeten op mobiliteit. In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen zoals lokale handelszaken, horecazaken en diensten, wat het dagelijkse functioneren van een onderneming extra comfortabel maakt.
​​