Woning te koop in Aubange voor € 270.000 met 5 slaapkamers
(Zimmo-code: LM3GC)
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We Invest Sud-Luxembourg
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6700 Arlon
- Prijs € 270.000
- Adres Rue de Longwy 108, 6790 Aubange
- Type Woning (Huis)
- Woonopp. 250 m²
- Grondopp. 520 m²
- Slaapkamers 5
- Badkamers 2
- Bebouwing gesloten
- Bouwjaar op aanvraag »
- EPC In aanvraag
- Energieklasse In aanvraag
- Vrij op bij akte na betaling
We Invest Sud-Luxembourg vous présente ce projet immobilier avec permis d’urbanisme accepté pour la construction de deux duplex, idéalement situé à Aubange, à proximité immédiate des frontières luxembourgeoise et française.
Implanté dans une zone particulièrement recherchée par les travailleurs frontaliers, ce bien représente une opportunité rare pour investisseurs ou promoteurs souhaitant concrétiser rapidement un projet immobilier.
Le projet porte sur un terrain de 5,2 ares comprenant actuellement un bâtiment existant à rénover ou à démolir. Un permis d’urbanisme a été octroyé le 11 juin 2025 pour la réalisation d’un projet de démolition-reconstruction de deux logements de type duplex.
Le projet prévoit la création de deux unités spacieuses :
un premier duplex d’environ 142 m² habitables,
un second duplex d’environ 191 m² habitables,
chaque logement bénéficiant de deux places de parking privatives dont une couverte.
Grâce à sa localisation stratégique, ce projet présente un fort potentiel pour un investissement ou un projet de développement immobilier. Le terrain est libre de constructeur et le projet pourrait, sous conditions, bénéficier du taux de TVA éduit à 6 % dans le cadre d’une démolition-reconstruction.
Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez-nous : Toon nummer - Toon e-mailadres
Financieel
* Eventuele bijkomende kosten kunnen BTW, registratierechten, ereloon- en aktekosten notaris zijn.
Indeling
Bebouwing
Comfort
Overige
Documenten / Bestanden
Livret_-_We_Invest_fr-BE.pdf
Certificaten
Overstromingen
Ruimtelijke ordening
Maandelijkse aflossing v.a. /mnd
-
/mnd
op 25 jaar -
/mnd
op 20 jaar -
/mnd
op 15 jaar - Vraag hypothecair voorstel aan
Kostenraming voor dit pand circa € 69 /mnd Meer info
- Brandverzekering circa € 40 /mnd
- Familiale verzekering circa € 7 /mnd
- Schuldsaldoverzekering circa € 258 /jaar
Prijshistoriek Meer info
Tot. prijsverschil
| Datum | Vraagprijs | Verschil | Woonopp. | Grondopp. |
|---|---|---|---|---|
| 16-03-2026 | € 310.000 | - | € 1.240 /m² | € 596,15 /m² |
| 27-04-2026 | € 285.000 | -8 % | € 1.140 /m² | € 548,08 /m² |
| 02-06-2026 | € 270.000 | -5 % | € 1.080 /m² | € 519,23 /m² |
