Eengezinswoning te koop in Balen voor € 225.000 met 2 slaapkamers
(Zimmo-code: LG9PE)
/-/real-estate/customers/cbe33e7c-c468-441c-810d-fffc93b59566/dealers/e80a4945-dd51-420d-a1f8-f1209076a5cb/listings/aea586f3-868b-4fb6-a3ce-2f69dba2e392/images/019e0792-19ae-7448-9ff5-78191d265e49)
Meer info of bezoek aanvragen
Mol Matimmo Vastgoed
+32 (0)498 44 59 21
+32 (0)… Toon nummer
2400 Mol
*** IN OPTIE ***
Te renoveren langgevelhoeve met karakter in Balen.
Dit pand ligt op een riant perceel van 1246 m² en biedt een bewoonbare oppervlakte van circa 254 m². Aanpalend grenst er een perceel bos van 819 m² dewelke inbegrepen is in de verkoop.
Rondom het huis vindt u een uitgestrekt privéperceel met achteraan een bos, wat rust en privacy garandeert. De woning beschikt over een inpandige garage, leefruimte, keuken, berging en twee slaapkamers. De woning beschikt over een inpandige garage, leefruimte, keuken, berging en twee slaapkamers.
Een uitstekende kans voor wie een renovatieproject zoekt met veel potentieel: ruimte, privacy, en de vrijheid om een eigen droomhuis te creëren in een rustige omgeving in Balen.
De eengezinswoning kan verbouwd, uitgebreid of herbouwd worden.
Uitbreidingsmogelijkheid: De woning kan achteraan op gelijkvloers uitgebreid worden tot een max. bouwdiepte van 17 meter met plat dak en een max. bouwhoogte van 3,50 meter. Ofwel met akkoord van de aanpalende buur tot tegen perceelsgrens, ofwel op min. 3 meter afstand van de perceelsgrens.
Deze woning biedt tal van mogelijkheden voor wie op zoek is naar een renovatieproject of een volledige heropbouw wenst te realiseren - 6% BTW onder voorwaarden.
*Dit pand is onderworpen aan de renovatie-verplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via
https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
Financieel
* Eventuele bijkomende kosten kunnen BTW, registratierechten, ereloon- en aktekosten notaris zijn.
Indeling
Verdieping 1
Bebouwing
Overige
6314_126000_11388_492150_Certificaat-20251015...
Certificaten
Overstromingen
Ruimtelijke ordening
Maandelijkse aflossing v.a. /mnd
-
/mnd
op 25 jaar -
/mnd
op 20 jaar -
/mnd
op 15 jaar - Vraag hypothecair voorstel aan
Kostenraming voor dit pand circa € 49 /mnd Meer info
- Brandverzekering circa € 24 /mnd
- Familiale verzekering circa € 7 /mnd
- Schuldsaldoverzekering circa € 211 /jaar
Prijshistoriek Meer info
Tot. prijsverschil
| Datum | Vraagprijs | Verschil | Woonopp. | Grondopp. |
|---|---|---|---|---|
| 22-10-2025 | € 235.000 | - | € 925,20 /m² | € 113,80 /m² |
| 20-02-2026 | € 225.000 | -4 % | € 885,83 /m² | € 108,96 /m² |
Mobiscore
