Woning te koop in Balen voor € 139.000 met 2 slaapkamers
(Zimmo-code: LIN6Y)
/-/real-estate/customers/b4af56b8-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/58c99086-72ab-41c5-a63f-dab74ee87de1/listings/e83b39eb-5355-479b-9fa4-27c7c31d05dd/images/019e4ab6-1586-7693-82ad-504ff04be010)
- Prijs € 139.000
- Adres Wezelbaan 67, 2490 Balen
- Type Woning (Huis)
- Woonopp. op aanvraag »
- Grondopp. 1.870 m²
- Slaapkamers 2
- Bebouwing op aanvraag »
- Bouwjaar op aanvraag »
- EPC 1874 kWh/m²
- Renovatieplicht Van toepassing
Op een uitstekend gelegen perceel van ca. 18are70ca met een straatbreedte van 20 meter bevindt zich deze af te breken woning, ideaal voor heropbouw of nieuwbouw.
Dankzij de geldende regelgeving is heropbouw mogelijk aan het verlaagde btw-tarief van 6% (onder voorwaarden).
Het perceel biedt tal van mogelijkheden voor wie op zoek is naar ruimte, privacy en een toekomstgerichte woonoplossing.
De zeer ruime tuin achteraan maakt dit eigendom bijzonder geschikt voor gezinnen, tuinliefhebbers of wie rustig wil wonen met voldoende buitenruimte.
Dit perceel is bestemd voor een vrijstaande eengezinswoning. Hieronder vindt u de bouwvoorschriften na sloop van de bestaande woning:
-Links en rechts 3 meter afstand van perceelsgrenzen
-Doorgaans ligt de bouwlijn op 6 meter uit de rooilijn
-Max. bouwdiepte is 17 meter
-Max. 2 bouwlagen met plat of hellend dak
o Plat dak: max. hoogte 7 meter
o Hellende dak: max. 6,50 meter kroonlijsthoogte en 11 meter nokhoogte
Bij verbouwingswerken aan de huidige woning, kan eventueel het achterste deel gesloopt worden en kan er een beperkte nieuwe aanbouw komen.
Troeven:
·Af te breken woning / heropbouw of nieuwbouw mogelijk
·Perceeloppervlakte:18are70ca
·Straatbreedte van 10 meter (rooilijnbreedte)
·Heropbouw aan 6% btw mogelijk (onder voorwaarden)
·Zeer gunstige ligging nabij de ring Geel Mol Lommel
·Vlotte verbinding naar het centrum van Balen
·Diepe en ruime tuin met veel potentieel
Financieel
* Eventuele bijkomende kosten kunnen BTW, registratierechten, ereloon- en aktekosten notaris zijn.
Bebouwing
4060Asbestattest_Wezelbaan_67_Balen.pdf
Certificaten
Overstromingen
Ruimtelijke ordening
Maandelijkse aflossing v.a. /mnd
-
/mnd
op 25 jaar -
/mnd
op 20 jaar -
/mnd
op 15 jaar - Vraag hypothecair voorstel aan
Kostenraming voor dit pand circa € 43 /mnd Meer info
- Brandverzekering circa € 24 /mnd
- Familiale verzekering circa € 7 /mnd
- Schuldsaldoverzekering circa € 135 /jaar
Prijshistoriek Meer info
Tot. prijsverschil
| Datum | Vraagprijs | Verschil | Grondopp. |
|---|---|---|---|
| 15-12-2025 | € 149.000 | - | € 79,68 /m² |
| 18-05-2026 | € 139.000 | -7 % | € 74,33 /m² |
Mobiscore
