Woning te koop in Balen voor € 479.000 met 3 slaapkamers

(Zimmo-code: LL5O6)

Volledig afgewerkte en energiezuinige gezinswoning in Balen

Interesse in een bezoek? Plan hier online uw bezoek via onze digitale kalender!
Vragen? Neem contact op met Toon e-mailadres of via +32 471 90 18 10.

In een rustige en groene omgeving in Ongelberg (Balen) vindt u deze recente open bebouwing uit 2021 op een prachtig perceel van maar liefst 1.046 m². De woning is opgetrokken in houtskeletbouw, wat zorgt voor een zeer energiezuinige en duurzame woonervaring.

Dankzij de grote leefruimte, drie slaapkamers en praktische indeling is dit een ideale gezinswoning of een interessante opportuniteit voor wie energiezuinig en rustig wil wonen.

Gelijkvloers

Op het gelijkvloers komt u binnen via de inkomhal met gastentoilet. De leefruimte van meer dan 46 m² vormt het hart van de woning en biedt plaats voor een gezellige zithoek, een ruime eethoek en een praktische bureauruimte met ingemaakte kasten. De open keuken met kwalitatieve Bosch-toestellen sluit hier op aan en biedt een mooi zicht op de tuin. Aansluitend vindt u een praktische berging/wasplaats met maatkasten en extra opslagruimte.

Een extra troef is de gesloten buitenruimte naast de keuken, die verwarmd kan worden met infrarood. Perfect als extra zithoek, speelruimte of om ook in de koudere maanden van het buitengevoel te genieten.

Eerste verdieping

Boven zijn er drie volwaardige slaapkamers (17,3 m² – 13,6 m² – 10,8 m²). De ruime badkamer beschikt over een inloopdouche, ligbad en een dubbele wastafel. Verder is er nog een aparte berging en een afzonderlijk toilet. Elke ruimte is praktisch bereikbaar via de centrale nachthal.

Technische kenmerken

Ook op vlak van technieken scoort deze woning uitstekend: vloerverwarming via warmtepomp, airco’s in de leefruimte en slaapkamers (verwarmen én koelen), zonnepanelen en een ventilatiesysteem type D zorgen voor een aangenaam en energiezuinig binnenklimaat.

Tuin

De volledig omheinde tuin biedt rust, privacy en heel wat mogelijkheden voor spelende kinderen, huisdieren of gezellige zomeravonden. Bovendien is er reeds een vergunning voorzien voor het plaatsen van een garage voor een oppervlakte van 6,2 x 9.

✅ Ingebouwde kasten: bureau, berging, tv meubel en alle slaapkamers
✅ Rustige ligging met uitzicht op groen
✅ EPC A
✅ Volledig instapklaar
✅ Logische en comfortabele indeling