Villa te koop in Balen voor € 690.000 met 4 slaapkamers

(Zimmo-code: LMR4J)

In een bijzonder groene en rustige omgeving, waar privacy en wooncomfort hand in hand gaan, bevindt zich deze hoogwaardige en energiezuinige villa op een prachtig perceel van ruim 20 are. De woning, gebouwd in 1997 en uitstekend onderhouden, biedt met haar royale 430 m² bewoonbare oppervlakte een heerlijke thuis voor wie ruimte, luxe en kwaliteit zoekt.
Met een gunstig EPC van 120 kWh/m² is deze woning niet alleen aangenaam om in te wonen, maar ook toekomstgericht en energiezuinig. De aanwezigheid van 44 zonnepanelen én 8 tot 9 groenestroomcertificaten van €330/stuk tot 2031 vormen een mooi extra voordeel.
Indeling en leefruimtes
We betreden de woning via een ruime inkomhal met gastentoilet, waarna een halletje toegang geeft tot de eerste badkamer, volledig uitgerust en voorzien van alle comfort. Aangrenzend bevindt zich de sauna — een ideale plek om te ontspannen.
Vanuit deze wellnessruimte stappen we binnen in het prachtige verwarmde binnenzwembad, met warmtepomp en een mooi zicht op de tuin. Een heerlijke plek voor sport en ontspanning, het hele jaar door.
Verder vinden we de gezellige leefruimte met zit- en eetgedeelte, waar grote raampartijen zorgen voor een mooie lichtinval en een zicht op de tuin. Aansluitend ligt de ruime, volledig ingerichte keuken, eveneens met tuinzicht, ideaal voor wie graag kookt en geniet van openheid.
Eerste verdieping
Via de traphal bereiken we de verdieping, waar zich drie ruime slaapkamers bevinden, een volledig uitgeruste badkamer én een nachttoilet.
Daarnaast is er een bijzonder aangename multifunctionele ruimte van maar liefst 62 m². Deze kan dienstdoen als extra slaapkamer, kantoor, hobbyruimte of thuisstudio — de mogelijkheden zijn eindeloos.
Kelder en overige voorzieningen
De woning beschikt over een praktische kelder van 32 m², opgedeeld in twee aparte ruimtes. Ideaal voor stockage, wijnkelder, technische ruimte of hobbyprojecten.
Troeven op een rij

Energiezuinige villa met EPC 120 kWh/m²
Perceel van +20 are in een zeer rustige en groene omgeving
Bewoonbare oppervlakte van 430 m²
Verwarmd binnenzwembad met warmtepomp
Sauna en twee volledig uitgeruste badkamers
3 grote slaapkamers + multifunctionele ruimte van 62 m²
44 zonnepanelen met groenestroomcertificaten tot 2031
Mooie lichtinval en uitzicht op de tuin
Praktische kelder (32 m², 2 compartimenten)
Hoogwaardige afwerking en uitstekend onderhouden