Appartementsgebouw te koop in Barvaux-sur-Ourthe voor € 399.000 met 4 slaapkamers
(Zimmo-code: LR1PF)
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- Prijs € 399.000
- Adres Grand'rue 17, 6940 Barvaux-sur-Ourthe
- Type Appartementsgebouw (Appartement)
- Woonopp. 335 m²
- Slaapkamers 4
- Badkamers 2
- Tuin Z
- Bouwjaar 1957
- EPC 270 kWh/m²
-
Energieklasse
- KI € 2.255
- Vrij op bij akte na betaling
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BARVAUX (DURBUY) – Immeuble de rapport comprenant 2 appartements, un commerce et une salle polyvalente Idéalement situé dans le centre de Barvaux, à proximité immédiate des commerces, de la gare et de toutes les commodités, cet immeuble de rapport offre une configuration intéressante avec deux appartements, une surface commerciale actuellement exploitée comme café ainsi qu’une salle polyvalente de ± 70 m². Composition : Rez-de-chaussée : surface commerciale de ± 60 m² actuellement exploitée comme café ; sanitaires ; espace de stockage ; terrasse ; chaufferie ; salle polyvalente de ± 70 m². 1er étage : hall commun ; appartement comprenant un séjour avec cuisine équipée ouverte, 2 chambres, un hall de nuit et une salle de douche. 2e étage : hall commun ; appartement comprenant un séjour avec cuisine équipée ouverte, 2 chambres, un hall de nuit et une salle de douche. 3e étage : grenier aménageable. Caractéristiques techniques : chauffage central au mazout avec décompteur pour chaque entité, compteurs électriques individuels et compteur d’eau. Situation locative actuelle : commerce : 1.200 €/mois ; appartement du 1er étage : 600 €/mois ; appartement du 2e étage : 670 €/mois. Soit un revenu locatif actuel de 2.470 €/mois, offrant un rendement intéressant. Le bien présente également un potentiel de développement supplémentaire, notamment par la création éventuelle de logements supplémentaires, sous réserve de l’obtention des autorisations nécessaires. Renseignements et visites : Toon e-mailadres Toon nummerFinancieel
Prijs
€ 399.000
*
Hypothecair voorstel
* Eventuele bijkomende kosten kunnen BTW, registratierechten, ereloon- en aktekosten notaris zijn.
Indeling
Living
26,30 m²
Slaapkamer 1
13 m²
Slaapkamer 2
13,50 m²
Slaapkamer 3
13 m²
Slaapkamer 4
13,50 m²
Badkamer 1
5,30 m²
Badkamer 2
5,30 m²
Terras
16 m²
Zolder1
74 m²
Bebouwing
Bebouwing
gesloten
Aantal badkamers
2
Aantal slaapkamers
4
Aantal wc's
2
Grondopp.
382 m²
Woonopp.
335 m²
Opbrengstgebouw
✓
Conditie
Goede staat
Comfort
Type keuken
Geïnstalleerd
Verwarming
Stookolie
Cv-ketel
Olie
Centrale verwarming
✓
Overige
Tuin
✓
Orientatie tuin
Z
Douches
2
Documenten / Bestanden
PEB_1ier.pdf
Certificaten
EPC-waarde
270 kWh/m²
EPC-waarde kWh per jaar
21041kWh/jaar
EPC-certificaat nr.
20240909014124
CO² uitstoot
67
Energieklasse
Keuringsverslag elektriciteit
Aanwezig, conform
Overstromingen
P-score
G-score
Effectief overstromingsgevoelig
✗
Mogelijk overstromingsgevoelig
✗
Afgebakend overstromingsgebied
Afgebakende oeverzone
Risicozone voor overstromingen
✗
Ruimtelijke ordening
Stedenbouwkundige vergunning verkregen
Recente bestemming
Woongebied
Dagvaarding uitgebracht
✗
Voorkooprecht op dit goed
✗
Verkavelingsvergunning
✗
As built attest
Maandelijkse aflossing v.a. /mnd
-
/mnd
op 25 jaar -
/mnd
op 20 jaar -
/mnd
op 15 jaar - Vraag hypothecair voorstel aan
Kostenraming voor dit pand circa € 72 /mnd Meer info
- Brandverzekering circa € 43 /mnd
- Familiale verzekering circa € 7 /mnd
- Schuldsaldoverzekering circa € 252 /jaar
