Woning te koop in Barvaux-sur-Ourthe voor € 425.000 met 4 slaapkamers
(Zimmo-code: LN1GV)
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- Prijs € 425.000
- Adres Rue des Orchidées 13, 6940 Barvaux-sur-Ourthe
- Type Woning (Huis)
- Woonopp. 145 m²
- Grondopp. 1.530 m²
- Slaapkamers 4
- Badkamers 2
- Bebouwing open
- Bouwjaar 2002
- EPC 144 kWh/m²
-
Energieklasse
- Vrij op bij akte na betaling
We hebben spijtig genoeg geen Nederlandstalige omschrijving
Située sur les hauteurs de Barvaux, à seulement cinq minutes du centre de Durbuy, cette jolie maison implantée au bout d’une ruelle sans issue offre un cadre de vie calme et verdoyant. Construite en 2002 sur une parcelle de 1.530 m², elle séduit par son environnement paisible et son confort idéal pour les amateurs de tranquillité. Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée avec WC indépendant, d’un séjour lumineux agrémenté d’une cuisine ouverte et d’un accès direct à la terrasse. Le niveau inférieur comprend un hall, trois chambres ainsi qu’une salle de bain équipée d’une douche et d’une baignoire, et un second WC indépendant. À l’arrière, une belle terrasse à l’abri des regards permet de profiter pleinement de la quiétude des lieux et du cadre naturel environnant. Cette propriété conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour une seconde résidence ou un projet de location touristique, étant située en zone de loisirs. Côté confort, la maison bénéficie de nombreux équipements : chauffage par pompe à chaleur avec climatisation réversible, radiateurs électriques, poêle à pellets, 25 panneaux photovoltaïques, châssis double vitrage, sauna, station d’épuration individuelle et borne de recharge pour véhicule électrique. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez Toon e-mailadres – Toon nummer ou Toon e-mailadres – 0471/67.44.61.Financieel
Prijs
€ 425.000
*
Hypothecair voorstel
* Eventuele bijkomende kosten kunnen BTW, registratierechten, ereloon- en aktekosten notaris zijn.
Indeling
Keuken 1
10 m²
Slaapkamer 1
13,20 m²
Slaapkamer 2
15,20 m²
Slaapkamer 3
15,60 m²
Slaapkamer 4
12,50 m²
Badkamer 1
2 m²
douche
Badkamer 2
7 m²
Wasruimte
5,50 m²
Terras
Bebouwing
Bebouwing
open
Aantal badkamers
2
Aantal slaapkamers
4
Aantal wc's
2
Aantal parkings
1
Grondopp.
1.530 m²
Woonopp.
145 m²
Conditie
Goede staat
Comfort
Type keuken
Geïnstalleerd
Verwarmings type
Lucht
Beglazing
Dubbel
Aansluiting waterleiding
✓
Overige
Tuin
✓
Documenten / Bestanden
Plan_cadastral.pdf
Certificaten
EPC-waarde
144 kWh/m²
EPC-waarde kWh per jaar
25981kWh/jaar
EPC-certificaat nr.
20260408040645
CO² uitstoot
18
Energieklasse
Keuringsverslag elektriciteit
Aanwezig, conform
Overstromingen
P-score
G-score
Effectief overstromingsgevoelig
✗
Mogelijk overstromingsgevoelig
✗
Afgebakend overstromingsgebied
Afgebakende oeverzone
Risicozone voor overstromingen
✗
Ruimtelijke ordening
Stedenbouwkundige vergunning verkregen
✓
Recente bestemming
Gebied voor verblijfsrecreatie
Dagvaarding uitgebracht
✗
Voorkooprecht op dit goed
✗
Verkavelingsvergunning
✓
As built attest
Maandelijkse aflossing v.a. /mnd
-
/mnd
op 25 jaar -
/mnd
op 20 jaar -
/mnd
op 15 jaar - Vraag hypothecair voorstel aan
Kostenraming voor dit pand circa € 75 /mnd Meer info
- Brandverzekering circa € 40 /mnd
- Familiale verzekering circa € 7 /mnd
- Schuldsaldoverzekering circa € 327 /jaar
