Woning te koop in Barvaux-sur-Ourthe voor € 219.000 met 4 slaapkamers
(Zimmo-code: LNK08)
/-/real-estate/customers/b4c2812d-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/f4240ad5-9202-4032-a632-be4860539fbd/listings/b41d5381-d8c8-4474-ad2a-a8d9bbd7bd4c/images/01a061ed-06e6-7802-abea-7f790b9e0179)
- Prijs € 219.000
- Adres Grand'Rue 29, 6940 Barvaux-sur-Ourthe
- Type Woning (Huis)
- Woonopp. 200 m²
- Grondopp. 180 m²
- Slaapkamers 4
- Badkamers 1
- Tuin Z
- Bebouwing halfopen
- Bouwjaar 1850
- EPC 408 kWh/m²
-
Energieklasse
- KI € 1.132
- Vrij op bij akte na betaling
We hebben spijtig genoeg geen Nederlandstalige omschrijving
Votre agence Antoine Immo vous présente cet immeuble de rapport situé au centre de Barvaux, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, gare et transports. Réparti sur trois niveaux + grenier aménageable, le bâtiment offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement. Composition : Rez-de-chaussée : espace commercial comprenant une cuisine, une buanderie, un WC ainsi qu’un vaste espace commercial. 1er étage : hall, chaufferie, séjour, cuisine, salle de bain et WC. 2e étage : hall, quatre chambres et WC. 3e étage : vaste grenier aménageable offrant un potentiel supplémentaire. Caractéristiques : toiture récente ; châssis PVC double vitrage ; chauffage central au mazout récent ; beaux volumes ; situation centrale et recherchée. Grâce à sa configuration, cet immeuble conviendrait parfaitement à un projet d’investissement avec la possibilité d’y aménager 3 appartements ou de conserver un commerce au rez-de-chaussée et de créer 2 appartements aux étages, sous réserve de l’obtention des autorisations urbanistiques nécessaires. Une belle opportunité pour investisseur au cœur de Barvaux-sur-Ourthe. Renseignements et visites : Julian – Toon e-mailadres – Toon nummer Wannes – Toon e-mailadres – Toon nummerFinancieel
Prijs
€ 219.000
*
Hypothecair voorstel
* Eventuele bijkomende kosten kunnen BTW, registratierechten, ereloon- en aktekosten notaris zijn.
Indeling
Keuken 1
11,25 m²
Slaapkamer 1
10,90 m²
Slaapkamer 2
15,70 m²
Slaapkamer 3
11,60 m²
Slaapkamer 4
15,50 m²
Badkamer 1
3 m²
Zolder1
25 m²
Bebouwing
Bebouwing
halfopen
Aantal badkamers
1
Aantal slaapkamers
4
Aantal wc's
3
Grondopp.
180 m²
Woonopp.
200 m²
Opbrengstgebouw
✓
Conditie
Te renoveren
Comfort
Type keuken
Gedeeltelijk Geïnstalleerd
Verwarming
Stookolie
Cv-ketel
Olie
Centrale verwarming
✓
Rolluiken
✓
Beglazing
Hoge efficiëntie
Aansluiting waterleiding
✓
Overige
Tuin
✓
Orientatie tuin
Z
Certificaten
EPC-waarde
408 kWh/m²
EPC-waarde kWh per jaar
58809kWh/jaar
EPC-certificaat nr.
20260415034140
CO² uitstoot
14585
Energieklasse
Keuringsverslag elektriciteit
Aanwezig, niet conform
Overstromingen
P-score
G-score
Effectief overstromingsgevoelig
✗
Mogelijk overstromingsgevoelig
✗
Afgebakend overstromingsgebied
Afgebakende oeverzone
Risicozone voor overstromingen
✗
Ruimtelijke ordening
Stedenbouwkundige vergunning verkregen
Recente bestemming
Woongebied
Dagvaarding uitgebracht
✗
Voorkooprecht op dit goed
✗
Verkavelingsvergunning
✗
As built attest
Maandelijkse aflossing v.a. /mnd
-
/mnd
op 25 jaar -
/mnd
op 20 jaar -
/mnd
op 15 jaar - Vraag hypothecair voorstel aan
Kostenraming voor dit pand circa € 66 /mnd Meer info
- Brandverzekering circa € 40 /mnd
- Familiale verzekering circa € 7 /mnd
- Schuldsaldoverzekering circa € 211 /jaar
Prijshistoriek Meer info
-12 %
Tot. prijsverschil
Tot. prijsverschil
| Datum | Vraagprijs | Verschil | Woonopp. | Grondopp. |
|---|---|---|---|---|
| 24-04-2026 | € 249.000 | - | € 1.245 /m² | € 1.383,33 /m² |
| 02-09-2026 | € 219.000 | -12 % | € 1.095 /m² | € 1.216,67 /m² |
