Bedrijfsgebouw te huur in Baulers voor € 1.250

(Zimmo-code: LPX0D)

''Nivelles Nord Green Business Park'' sur l'ancien circuit automobile à Nivelles Nord, un parc de 46 unités neuves offrant les dernières technologies afin d'assurer une conception verte et une durabilité sur le plan environnemental et architectural.

ZONING NIVELLES NORD un accès rapide à Bruxelles (E19), à Namur (E42), à Wavre (N25) et aux transports en commun : gare de Nivelles à 3km - arrêt de bus à 100m.
COMPOSITION:
Espace de 144m² au sol + 2 emplacements de parking.
Entrepôt & atelier au rez
ETAT CASCO avec :
- Une porte sectionnelle automatique (4,5 de haut sur 4 de large) + poteau butoir de protection
- Une porte d'accès "Homme"
- Fenêtres à l'étage qui amènent beaucoup de luminosité
- Lanterneau transparent avec exutoire de fumées
- Dalle de beton lissée, polie et isolée (15 cm) - 2,5T/m²
- Accodrain
- Clavier à codes en façade 
- Structure en acier auto-portée
- Murs en beton et panneaux sandwichs isolés de 14cm 
- Isolation du toit de 16cm
- 40A Triphasé 400v
- Citerne d'eau de pluis de 10.000 L par 2 unités (nécessite installation d'une pompe)
- Compteur d'eau de ville
- Prêt à être raccordé au réseau internet (fibre optique)
- Arrivée et décharges des eaux domestiques & noires
- Système de détection incendie, dévidoir et alarme
- Conduite d'attente pour bornes de recharge
- ...
Hauteur libre : 6,4 m sous poutre
--> Espace intérieur à aménager selon vos besoins et votre secteur d'activité en accord avec le propriétaire.
       Possibilité d'installer une mezzanine de 37m² pour des bureaux - fenêtres à l'étage
Destination :  Aménagements multiples: Exemple: laboratoires, entrepôts, ateliers, B2B showrooms ou bureaux. 
Pas de commerce de détail !
PARKING : 
2 Places de parking disponibles et privatives pour cet espace.
+ 1  place possible devant la porte sectionelle
PRIX :
- loyer: 1.250 € / mois HTVA
- Espace intérieur aménageable en fonction de votre activité et en accord avec le propriétaire (bureaux, kitchenette,...)
- Charges de consommation privatives
- Charges communes : provision de +-110 € / mois ( entretien abords, frais de copropriété, 1/2 su SEQ....)
- Précompte immobilier: pas encore connu (estimation: 5€/m²/an)
Disponible le 01/08/2024 - en fonction de la réception provisoire des unités.
Cahier des charges disponible sur simple demande
Contactez-nous au Toon nummer ou par mail : Toon e-mailadres - Nathalie Blatter