Appartement te koop in Berchem voor € 335.000 met 2 slaapkamers

(Zimmo-code: LPLN2)

Dit instapklare appartement met EPC B en conforme elektriciteitskeuring is gelegen op de eerste verdieping van een rustig en kleinschalig gebouw met lage maandelijkse kosten. Dankzij de uitstekende ligging op de grens met Mortsel en Wilrijk, woon je hier op een echte toplocatie: op wandelafstand vind je de Fruithoflaan met tal van lokale winkels. De tramhalte bevindt zich op enkele voetpassen en de belangrijkste invalswegen liggen vlak bij, waardoor je je vlot en eenvoudig in alle richtingen kan verplaatsen.

INDELING
Je betreedt het appartement via de trap of de lift. In de inkomhal met vestiairekasten ervaar je meteen het gevoel van ruimte, waarna je binnenkomt in de grote en lichtrijke woonkamer van maar liefst 40m2. De grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en een aangenaam groen uitzicht.

Aansluitend bevindt zich de afzonderlijke keuken, uitgerust met kwalitatieve toestellen: een conventionele oven (AEG), vrijstaande Whirlpool microgolf, koelkast met diepvriesvak (Liebherr), vaatwasser (Bosch), inductiekookplaat (AEG), dampkap (Novy) en een dubbele spoelbak (Franke). Desgewenst kan de keuken ook opengemaakt worden.

Achteraan bevinden zich twee volwaardige slaapkamers, waarvan één directe toegang geeft tot het oostgericht terras van 10 m². Een ideale plek om 's ochtends van de zon te genieten, met bovendien een praktische buitenberging.

Het appartement is volledig voorzien van rolluiken. In de leefruimte en keuken zijn de grote rolluiken elektrisch bedienbaar, wat zorgt voor extra comfort.

De badkamer is ruim en uitgerust met een douche, ligbad, dubbele lavabo, handdoekdroger en ingemaakte kasten. Daarnaast is er een apart toilet en een praktische berging met aansluiting voor wasmachine en droogkast. Hier bevinden zich tevens de nieuwe condensatieketel van Vaillant en de elektriciteitskast.

Tot slot is er een privatieve garagebox met elektrische kantelpoort, bedienbaar via afstandsbediening en biedt bovendien de mogelijkheid om later, desgewenst, een laadpunt te laten installeren. De garagebox is optioneel aan te kopen voor €32.000.

BIJZONDERHEDEN
·Rustig en kleinschalig gebouw
·Nieuwe condensatieketel april 2026
·Gunstig EPC B en conforme elektriciteit
·Lage gemeenschappelijke kosten (aparte meters)
·Topligging in centrum Berchem
·Instapklaar en goed onderhouden
·Optionele garagebox met elektrische poort
·Rolluiken over het hele appartement