Woning te koop in Berchem voor € 785.000 met 4 slaapkamers

(Zimmo-code: LP7IG)

Uitzonderlijke en instapklare woning met garage + parking voor de deur, zuidwest gerichte tuin, 2 zuidwestgerichte terrassen, 3 slaapkamers en kantoor gelegen in de begeerde Pulhofwijk in de nabijheid van scholen, winkels, ziekenhuizen, Leeuwerikpark, Nachtegalenpark, supermarkten, openbaar vervoer, belangrijke in-en uitvalswegen.
INDELING:
We betreden de woning via de ruime en lichte INKOMHAL ca. 14m² op epoxy vloer met vestiaire wand met tal van ingemaakte kasten en apart gastentoilet. Op deze verdieping heeft u achteraan de eerste SLAAPKAMER ca. 30m² op epoxy vloer welke thans is ingericht als bureauruimte met toegang tot het mooi terras en de aangelegde tuin, verder ook een aparte WASPLAATS/berging ca. 9m² en een inpandige garage met automatische poort. Voor de garage heeft u ook een oprit met parkeergelegenheid.
Op de eerste verdieping heeft u de lichtrijke L-vormige LEEFRUIMTE op parket ca. 48m² met OH. Een open ingerichte KEUKEN ca. 24m² met eiland met ontbijthoek voorzien van opbergkasten en alle toestellen: fornuis (gasvuur), dampkap, afwasmachine, Amerikaanse ijskast en diepvries ), micro oven, oven, een dubbele spoelbak.
Aansluitend aan de woonkamer kan u heerlijk genieten op het west georiënteerde TERRAS ca. 17m² welke zicht heeft op de zonnige, aangelegde tuin.
Op de tweede verdieping heeft u de nachthal voorzien van een lichtkoepel welke toegang geeft tot de 3 SLAAPKAMERS op parket.
De MASTERBEDROOM ca. 24m² op parket met DRESSING wand, een ingerichte BADKAMER voorzien van een ligbad en 2 lavabo's in een meubel, aparte regen DOUCHE en apart toilet. Verder 2 extra SLAAPKAMERS ca.13m² en 11m² op parket.
Heerlijk genieten kan u in de gezellige ZW-tuin /terras.
BIJZONDERHEDEN:
* Uitstekend onderhouden woning met west georiënteerde tuin/terras
* Oprit en een inpandige garage met automatische poort en laadpaal voor de elektrische wagen
* Uitstekende EPC-score: 115kWh/m²
* Zonnepanelen aanwezig
* Dubbele beglazing, recente verwarmingsketel (2019), parketvloeren, open haard, airco aanwezig in de 3 slaapkamers boven + in de nachthal voor de leefkamer te koelen, alarm, video beveiliging
* Gelegen op toplocatie in de begeerde Pulhofwijk, in de nabijheid van scholen, winkels, ziekenhuizen, Leeuwerikpark, Nachtegalenpark, supermarkten, openbaar vervoer, belangrijke in-en uitvalswegen.