Herenhuis te koop in Berchem voor € 1.085.000 met 5 slaapkamers

(Zimmo-code: LR0XA)

Authentieke en gerenoveerde herenwoning met tuin, ideaal gelegen in het gegeerde Oud-Berchem. Dankzij de centrale ligging bevinden het stadscentrum, winkels, restaurants, parken, scholen en belangrijke in- en uitvalswegen zich op korte afstand. Een karaktervolle woning op een absolute toplocatie.
INDELING:
Via de indrukwekkende INKOMHAL met prachtige authentieke ornamenten betreedt u de woning. In de inkomhal bevinden zich een gastentoilet met handenwasser en de toegang tot de KELDER van ca. 45 m².
Vanuit de inkomhal bereikt u de klassieke tweedelige LEEFRUIMTE van ca. 29 m². Deze sfeervolle ruimtes worden gekenmerkt door authentieke parketvloeren, fresco's, originele marmeren schouwen, elegante tussendeuren, sierlijke moulures en een indrukwekkende plafondhoogte van ca. 3,6 meter.
Aansluitend bevindt zich de ruime KEUKEN en EETKAMER van samen ca. 25 m². De keuken beschikt over tal van opbergkasten en is uitgerust met een 5-pits gasfornuis, vaatwasser, anderhalve spoelbak, koelkast en diepvriezer.
De keuken en eetkamer sluiten naadloos aan op de lichtrijke veranda, het terras van ca. 10 m² en de gezellige stadstuin van ca. 35 m², waar u in alle rust kunt genieten van de namiddag- en avondzon.
Op de tussenverdieping bevindt zich een volledig gerenoveerde BADKAMER van ca. 13 m², voorzien van een inloopdouche, hoekbad, dubbele lavabo in meubel, aansluitingen voor wasmachine en droogkast, alsook een aparte toiletruimte.

Op de eerste verdieping bevindt zich SLAAPKAMER 1 van ca. 21 m², momenteel ingericht als bureau, met aansluitend een open tweede SLAAPKAMER van ca. 15 m².
De tweede verdieping omvat twee ruime SLAAPKAMERS van respectievelijk ca. 15 m² en 21 m². Op de tussenverdieping bevindt zich bovendien een derde toilet.
De volledig nieuw opgebouwde derde verdieping vormt een prachtige duplexverdieping met SLAAPKAMER 5 van ca. 24 m² en een ensuite BADKAMER 2 van ca. 10 m², uitgerust met een inloopdouche, dubbele lavabo in meubel en toilet.
Via de trap in de slaapkamer bereikt u de MEZZANINE van ca. 20 m². Deze polyvalente ruimte leent zich perfect als bureau, hobbyruimte, ...
De woning ademt authenticiteit dankzij de hoge plafonds, parketvloeren, sierlijsten en originele marmeren schouwen. De lichtrijke veranda met grote schuiframen biedt een prachtig zicht op de tuin en zorgt voor een aangename verbinding tussen binnen en buiten.
Daarnaast beschikt de woning over een ruime KELDER van ca. 45 m², ideaal voor stockage, technische installaties of een hobbyruimte.
De 10 recente zonnepanelen en de volledig geïsoleerde achtergevel dragen bij aan een gunstige energieprestatie en een lager energieverbruik.
Deze instapklare herenwoning combineert authentieke charme, royale volumes en hedendaags comfort op een uitzonderlijke locatie in Oud-Berchem.

BIJZONDERHEDEN:
* Karaktervolle gerenoveerde herenwoning in Oud-Berchem.
* Authentieke elementen: marmeren schouwen, fresco's, parketvloeren en moulures.
* Indrukwekkende plafondhoogte van ca. 3,6 m.
* Volledig vernieuwde duplexverdieping met mezzanine.
* Gezellige tuin en lichtrijke veranda.
* Bruto vloeroppervlakte van 324m²
* 10 zonnepanelen en geïsoleerde achtergevel.
* Uitstekende EPC-score: 187 kWh/m²/jaar.
* Diverse parkeermogelijkheden in de buurt.