Commercieel Gebouw te koop in Berchem

(Zimmo-code: LQTC8)

Aan de idyllische oevers van de Schelde, midden in de prachtige Vlaamse Ardennen, bevindt zich deze uitzonderlijke eigendom waar wonen, ondernemen en genieten naadloos samenkomen. Deze authentieke voormalige scheepvaardersherberg groeide de voorbije 20 jaar uit tot een gevestigde horecazaak met een uitstekende reputatie, een trouw cliënteel en een unieke beleving voor haar gasten.
Het commerciële gedeelte omvat een volledig uitgerust hotel-restaurant met een totale oppervlakte van 569 m². Het sfeervolle restaurant beschikt over ongeveer 45 zitplaatsen binnen en nog eens circa 45 plaatsen op het zonnige terras. Tijdens de wintermaanden vormt de gezellige open haard het warme hart van de zaak, terwijl gasten in de zomer genieten van het panoramische zicht op de Schelde vanaf het terras.
De professionele horecakeuken is volledig ingericht voor een vlotte uitbating en beschikt onder meer over meerdere koelcellen, een wijnkelder, ruime bergruimtes en alle nodige voorzieningen voor een efficiënte werking. Ook op technisch vlak is het gebouw uitstekend uitgerust met conforme elektriciteit, airconditioning, een alarminstallatie en een geïntegreerd Sonos-geluidssysteem.
Het hotel telt 10 comfortabele kamers, elk voorzien van een eigen badkamer, waardoor gasten in alle comfort kunnen verblijven. Dankzij de uitstekende ligging vormt deze locatie de ideale uitvalsbasis voor wandelaars, wielertoeristen en recreatieve fietsers die de Vlaamse Ardennen en het Kluisbos willen ontdekken. De streek geniet een sterke toeristische aantrekkingskracht en ontvangt het hele jaar door bezoekers uit binnen- en buitenland. Bovendien loopt momenteel een vergunningsaanvraag voor een aanlegsteiger aan de Schelde, wat het commerciële potentieel van deze unieke locatie nog verder versterkt.
Aansluitend bevindt zich de stijlvolle privéwoning van 226 m², volledig instapklaar en afgewerkt met kwalitatieve materialen. De gezellige leefruimte met open haard, de landelijke leefkeuken met Lacroix-oven en de lichtrijke eetruimte kijken uit op de verzorgde zuidoostgerichte tuin en de Schelde. Verder beschikt de woning over een ruime slaapkamer met dressing en badkamer, met bovendien de mogelijkheid om een tweede slaapkamer te creëren. Ook hier werd veel aandacht besteed aan comfort dankzij vloerverwarming, airconditioning, conforme elektriciteit, een regenwaterput en een dubbele carport.
Deze eigendom biedt een zeldzame combinatie van een succesvolle horecazaak, een volledig uitgerust hotel en een luxueuze privéwoning op één van de mooiste locaties langs de Schelde. Een unieke opportuniteit voor wie droomt van een rendabele horecazaak met woonst of op zoek is naar een uitzonderlijke investering met tal van toekomstmogelijkheden.
nee