Handelspand met woonst te koop in Berlingen voor € 1.695.000

(Zimmo-code: LKW7X)

Unieke horecazaak met luxe B&B en privéwoning in volledig gerenoveerde vierkantshoeve
met ruim perceel bouwgrond.
*EPC C * ASBESTVEILIG
! DE ZAAK BLIJFT OPEN !
In een prachtig gerenoveerde vierkantshoeve bevindt zich deze uitzonderlijke en instapklare horecazaak met tal van mogelijkheden. Het geheel heeft een totale bruikbare oppervlakte van ca. 1.400 m² op een perceel van 4.300 m² en combineert een succesvolle wijnbar, pizzeria, wijnwinkel en een 4-sterren luxe B&B met een volledig vernieuwde privéwoning.
Horecagedeelte en uitbating:De horecazaak is volledig ingericht en momenteel nog volop in uitbating.
Het café biedt plaats aan 42 personen op het gelijkvloers en 48 personen op de verdieping. Daarnaast is er een extra zaal voor 60 personen, een binnenkoer met plaats voor 60 gasten en een tuinterras voor 16 personen. De professionele keuken is volledig uitgerust en omvat onder meer een houtgestookte pizza-oven, aircos, koelingen, dampkap, afwasinstallaties en alle nodige apparatuur om onmiddellijk verder uit te baten.
Verder zijn er:
een wijnwinkel
2 ruime opslagruimtes
kelder met technische ruimte
De stijlvolle 4* B&B beschikt over 8 comfortabele kamers, elk met een eigen badkamer, en is volledig ingericht om gasten in alle comfort te ontvangen.
Het gebouw is voorzien van verwarming op aardgas en D-ventilatie. Een regenwaterput van 10.000 liter voorziet de toiletten.
Privéwoning
De volledig vernieuwde privéwoning biedt een hoog wooncomfort en beschikt over:
4 slaapkamers
4 badkamers
een ingerichte zolderruimte
een prachtige, volledig uitgeruste keuken met Miele-toestellen
grote (wijn)kelder
Daarnaast zijn er zonnepanelen (10 kWh) met groenestroomcertificaten tot 2032 en een verwarmingssysteem op aardgas, ondersteund door een zonneboiler.
Troeven
Authentieke, volledig gerenoveerde vierkantshoeve
Combinatie van horeca, B&B en privéwoning
Instapklare professionele keuken en infrastructuur
Grote binnenkoer en meerdere zalen
Energiezuinige voorzieningen en zonnepanelen
Uitstekende opportuniteit voor uitbaters of investeerders
Grote tuin
Bouwplaats naast het pand
Mogelijkheden
Dit pand biedt verschillende perspectieven:
verderzetten van de huidige succesvolle uitbating
gedeeltelijke afsplitsing van het horecagedeelte (bespreekbaar)
herbestemming of ombouw naar een woonproject (onder voorbehoud van vergunningen)
Meer informatie, cijfers en bezichtigingen op aanvraag.