Hoeve te koop in Bierbeek voor € 1.490.000 met 7 slaapkamers

(Zimmo-code: LKA70)

* BEVEKOM (Beauvechain) , op de grens met BIERBEEK (Opvelp)
* op fietsafstand van het Sint-Jans-College te MELDERT (Hoegaarden)
* oprit E40 / treinstation te BOUTERSEM of HOEGAARDEN op 7 km
* snelle verbindingen naar LEUVEN, WAVRE, JODOIGNE, TIENEN, .....

* zeer RUSTIG straatje (enkel verkeer van bewoners)
* deftige buurt 
-------------------------------------------------------------------------------------------
* prachtige VIERKANTSHOEVE "met een ZIEL"
* compleet en zeer smaakvol gerenoveerd (2023-2024),
 met behoud van AUTHENTIEKE elementen  (oude tegels, deuren, vloeren, ......)

* bestaande uit 2 WOONEENHEDEN en een schuur
* totaal 422 m2 woonruimte + bijgebouwen

* ommuurde BINNENKOER , 100 % PRIVACY
-------------------------------------------------------------------------------------------
HOOFDWONING (+/- 276 m2):
* mooie inkomhal
* zeer cozy LIVING in 2 niveau's, open haard/houtkachel
* 2e afzonderlijk knus SALON of EETKAMER
* BUREAU (of extra kamer, TV-hoek, hobby, .....) 

* prachtige leef-KEUKEN (+/-38 m2)
  -- super ingericht
  -- speksteenkachel
  -- groot overdekt terras met prachtig vergezicht op groene omgeving

* 3 aangename KAMERS
* 2 badkamers
* berging
-------------------------------------------------------------------------------------------
2e WONING (+/- 146 m2):
* ideaal als KANGOEROEWONING, KANTOOR,  .....
* verwarming met warmtepomp
   EPC score 2e woning: normaliter A-B (doorgedreven isolatie, warmtepomp, ......) ,
    maar kreeg geen score wegens geen apart huisnummer


* gezellige LIVING (38 m2)
* 4 KAMERS (waarvan 1 op gelijkvloers)
* 2 badkamers (1 op gelijkvloers)
* ruimte voor KEUKEN (nog niet geïnstalleerd) of BUREAU (19 m2)

---------------------------------------------------------------------------------------------
SCHUUR / ATELIER (+/- 105 m2 + zolder)
* toegangspoort 3,90 m hoogte 
* geschikt voor diverse doeleinden
* alle nutsvoorzieningen aanwezig
--------------------------------------------------------------------------------------------
DIVERSEN:
* tuin volledig omheind, omringd door WEIDEN
* grote carport (2 à 3 wagens) 
* bakoven
* gewelfde (WIJN-)KELDER
-------------------------------------------------------------------------------------------
* aankoop met slechts 3 % registratierechten nu ook mogelijk in Wallonië
* absoluut UNIEKE eigendom met een ziel !
* permanent vakantiegevoel
* 100 % instapklaar
* rustige ligging en toch snel naar LEUVEN, JODOIGNE, WAVRE, HOEGAARDEN, ...
------------------------------------------------------------------------------------------