Woning te koop in Bilzen voor € 320.000 met 5 slaapkamers

(Zimmo-code: LQ0M9)

Op een perceel van 1.205 m² bevindt zich deze halfopen woning met een gezellige binnenkoer, een diepe tuin en verschillende ruime bijgebouwen. De woning kreeg de voorbije jaren al een grondige technische opwaardering, terwijl er tegelijk nog voldoende mogelijkheden zijn om bepaalde ruimtes verder af te werken en naar eigen inzicht in te richten.

De ligging biedt een aangename woonomgeving in een landelijke deelgemeente van Bilzen-Hoeselt. Dagelijkse voorzieningen zoals een bakker, slager, apotheek en buurtwinkels liggen op korte afstand. Ook Bilzen, Tongeren en Maastricht zijn vlot bereikbaar. De omliggende wandel- en fietspaden maken het bovendien een aantrekkelijke omgeving voor wie graag buiten is.

Tijdens de renovatie lag de nadruk op de structurele onderdelen van de woning. Het dak werd vernieuwd en geïsoleerd, de ramen werden vervangen, de verwarmings- en sanitaire installaties vernieuwd en de keuken en badkamer afgewerkt. Daarnaast werden verschillende vloeren vernieuwd, een deel van de elektrische installatie aangepast en 22 zonnepanelen geplaatst. Het resultaat is een EPC-label C (270 kWh/m² per jaar), waardoor geen renovatieverplichting geldt.

Indeling

Gelijkvloers

Via de inkomhal met trap bereikt men de verschillende leefruimtes. Vooraan bevindt zich een aparte kamer die geschikt is als bureau, hobbyruimte of extra slaapkamer. De leefruimte biedt plaats aan een zit- en eetgedeelte en sluit aan op de ruime leefkeuken. Deze keuken valt op door de open nok, de zichtbare houten dakconstructie en het grote schuifraam dat uitgeeft op de binnenkoer.

Aansluitend bevinden zich een praktische berging met cv-installatie, de badkamer en een apart toilet. Vanuit de berging is er een rechtstreekse doorgang naar de achterliggende stallingen.

Verdieping

De eerste verdieping omvat drie ruime slaapkamers en een vierde, kleinere kamer die dienst kan doen als slaapkamer, dressing of bureau. Daarnaast is een ruimte voorzien waar reeds de nodige aansluitingen aanwezig zijn voor de inrichting van een tweede badkamer. Een vaste trap leidt verder naar de zolder.

Zolder

De zolderverdieping biedt bijkomende mogelijkheden voor extra slaapkamers, een hobbyruimte of andere woonfuncties.

Kelder

Onder de woning bevindt zich een authentieke gewelfde kelder met de technische installaties.

Bijgebouwen

Een belangrijk onderdeel van dit eigendom zijn de ruime achterliggende gebouwen. De verzorgde, gemetselde stalling loopt door tot aan de tuin en biedt tal van gebruiksmogelijkheden. Daarnaast is er een tweede stalling die kan worden ingericht als garage, een poortgebouw en een ruime zolder boven de bijgebouwen.

Samen vormen deze ruimtes een interessante aanvulling voor wie nood heeft aan opslag, een werkplaats, een atelier of bijkomende functionele ruimte. Afhankelijk van de vergunningsmogelijkheden kunnen ze ook een andere bestemming krijgen.

Buitenruimte

De binnenkoer sluit rechtstreeks aan op de leefkeuken en vormt een beschutte plek om buiten te zitten. Via het poortgebouw komt men in de achterliggende tuin, die een groene en rustige afsluiting vormt van het perceel.

Technische kenmerken
EPC: 270 kWh/m² per jaar – Label C
Buderus condensatieketel op aardgas (2023)
PVC-ramen met hoogrendementsglas
22 zonnepanelen (5.070 Wp)
Airconditioning met warmtepompfunctie
Houtkachel in de leefruimte

Dankzij de combinatie van de reeds uitgevoerde renovaties, de ruime woonoppervlakte en de omvangrijke bijgebouwen biedt dit eigendom uiteenlopende mogelijkheden. Het leent zich zowel als ruime gezinswoning als voor wie extra plaats zoekt voor een zelfstandige activiteit, hobby, atelier of een toekomstige uitbreiding van de woonfunctie.

Bekijk zeker ook de video voor een eerste indruk van dit eigendom.