Woning te koop in Blankenberge voor € 465.000 met 4 slaapkamers

(Zimmo-code: LKGA7)

In het centrum van Blankenberge bevindt zich deze interessante opbrengsteigendom bestaande uit drie entiteiten: een handelsgelijkvloers en twee appartementen. Een ideale opportuniteit voor investeerders die op zoek zijn naar een combinatie van residentiële en commerciële verhuur.
Het eigendom is uitstekend gelegen op wandelafstand van het strand, de markt en het station, wat zorgt voor een sterke aantrekkingskracht en een blijvend hoge verhuurbaarheid. Het handelsgelijkvloers staat momenteel leeg en biedt daardoor onmiddellijke verhuur- of invulmogelijkheden naar eigen inzicht, wat extra meerwaarde en flexibiliteit creëert. De twee appartementen zijn momenteel verhuurd, wat zorgt voor een stabiele en onmiddellijke opbrengst. Beide appartementen beschikken over een gunstige EPC-score B en hebben een conforme elektrische keuring, wat extra gemoedsrust biedt voor de investeerder. Belangrijk is ook om mee te geven dat er zonnepanelen zijngeïnstalleerd.
Daarnaast verkeert het dak in zeer goede staat en is het geïsoleerd volgens de huidige normen, wat bijdraagt aan het energiezuinige karakter en het toekomstgericht comfort van het gebouw.
Een solide investering met groeipotentieel op een toplocatie aan de Belgische kust.
Troeven
* Opbrengsteigendom met 3 entiteiten
* Centrale ligging in het centrum van Blankenberge
* Onmiddellijk rendement dankzij twee verhuurde appartementen
* Gunstige EPC-score B en conforme elektrische keuringen voor beide appartementen
* Dak in zeer goede staat
1)Stedenbouwkundige bestemming: Wg: Woongebied
2)Beschermd erfgoed: neen
3)Geïnventariseerd erfgoed: niet van toepassing
4) Keuringsattest elektriciteit:
5) Renovatieverplichting: neen
6) Overstromingsrapport:
Het onroerend goed is gelegen in:
een afgebakend overstromingsgebied / een afgebakende oeverzone: neen
Een risicozone voor overstromingen: neen
een signaalgebied met bouwvrije opgave: neen
7) Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee