Gemengd gebruik te koop in Blankenberge voor € 449.000 met 3 slaapkamers
(Zimmo-code: LQGBZ)
/-/real-estate/customers/b4f1db8f-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/5e6eb350-c7b5-4aa2-873a-2d43c9464701/listings/5f48fe3b-79a4-488e-9fae-a2afc265ceea/images/019f8206-484a-7b63-9503-59cfc7f4c9af)
- Prijs € 449.000
- Adres Generaal Lemanstraat 13, 8370 Blankenberge
- Type Gemengd gebruik (Huis)
- Woonopp. 233 m²
- Grondopp. 105 m²
- Slaapkamers 3
- Badkamers 2
- Tuin NW
- Bebouwing gesloten
- Bouwjaar 1930
- EPC 146 kWh/m²
- Renovatieplicht Niet van toepassing
- KI € 2.036
- Vrij op bij akte na betaling
In het hart van Blankenberge bevindt zich dit verzorgd investeringspand met drie afzonderlijke units: een commercieel gelijkvloers, een appartement met één slaapkamer op de eerste verdieping en een ruim appartement met twee slaapkamers op de tweede verdieping. De combinatie van wonen en handel maakt deze eigendom bijzonder interessant voor wie op zoek is naar een duurzame investering aan de kust.
De twee appartementen zijn momenteel verhuurd, waardoor u vanaf de akte geniet van een vaste huuropbrengst. Het handelspand is instapklaar en onmiddellijk bruikbaar voor diverse commerciële activiteiten.
Het gebouw werd goed onderhouden en beschikt over een geïsoleerd dak en ook de achtergevel is volledig aangepakt. Bovendien zijn er 20 zonnepanelen aanwezig, verspreid over de drie entiteiten, telkens gekoppeld aan een individuele omvormer. Dit systeem zorgt voor een efficiënte energieopwekking per unit en draagt bij aan lagere energiekosten en een toekomstgerichte uitrusting van het pand.
De ligging is een belangrijke meerwaarde: centraal in Blankenberge en op korte afstand van winkels, restaurants, openbaar vervoer en de zeedijk. Dankzij deze gunstige locatie blijft de vraag naar zowel residentiële als commerciële huurpanden hoog.
Een interessante opportuniteit voor investeerders die willen kiezen voor een goed gelegen opbrengsteigendom met directe inkomsten en een sterk potentieel op lange termijn.
👉 Op zoek naar een interessante investering in Blankenberge? Contacteer Jens voor een bezoek via Toon nummer of Toon e-mailadres
Financieel
* Eventuele bijkomende kosten kunnen BTW, registratierechten, ereloon- en aktekosten notaris zijn.
Indeling
Bebouwing
Comfort
Overige
Certificaten
Overstromingen
Ruimtelijke ordening
Maandelijkse aflossing v.a. /mnd
-
/mnd
op 25 jaar -
/mnd
op 20 jaar -
/mnd
op 15 jaar - Vraag hypothecair voorstel aan
Kostenraming voor dit pand circa € 75 /mnd Meer info
- Brandverzekering circa € 40 /mnd
- Familiale verzekering circa € 7 /mnd
- Schuldsaldoverzekering circa € 327 /jaar
Mobiscore
