Woning te koop in Bocholt voor € 325.000 met 2 slaapkamers

(Zimmo-code: LFQAA)

Woonboot "Johanna", met vaste ligplaats en domicilie-adres, gelegen aan de Zuid-Willemsvaart te Bocholt. De 4 vaste ligplaatsen voor woonschepen zijn een recente ontwikkeling van de Gemeente Bocholt samen met de scheepvaartdienst De Vlaamse Waterweg.
De locatie is uitstekend gekozen: aan de rand van een stijlvolle Passantenhaven, waar op vandaag een prestigieus project "Wonen aan het water" is ontwikkeld.
Deze voormalige scheepswerf is perfect passend bij de locatie van deze nieuwe ligplaatsen voor de woonboten.
Het schip "Johanna" werd gebouwd in 1919 op de werf Bodewes in Hasselt (Nederland). Type: "Luxe motor". Met een afmeting van 31,66 m lang en 5,08 m breed heeft een schip een goede woonoppervlakte van ca. 100 m². Het authentieke stuurwiel brengt dadelijk een sfeer van pure nostalgie.
De ombouw naar een woonboot is aangevangen, maar nog niet afgewerkt. Het volledige casco van het schip werd onderhanden genomen en werd goedgekeurd in 2023. De reservoirs, leidingwerk, vloerplaat, binnenisolatie in glaswol . zijn vernieuwd. De binnenwanden zijn thans in OSB en mulitplex platen. Het interieur is door de koper verder in te richten.
Deze woonboot kan varen (motor merk Stork van 1963 R153 3 cilinder 66kW 1.000 toeren). Bij de renovatie is er evenwel vanuit gegaan dat zijn hoofdfunctie is om aangemeerd te blijven voor bewoning.
Constructie:
-De buitenomvang is aangepast waar nodig en volledig nieuw gecoat voor de keuring van 2023.
-De nieuwe bevloering bestaat uit multiplex platen op stalen constructie
-Opstaande wanden in OSB-platen
-Verticale ramen in de woonruimten in dubbele beglazing.
Indeling:
-Stuurhut: 2,75 m x 3,25 m = 8,94 m² met zitbank en nostalgisch stuurwiel.
-Woonkamer met open keuken: 3,54 m x 8,70 m = 31 m² - de keuken is ingericht met een kookeiland de hoogte van de leefruimte is perfect om over het wateroppervlak heen te kijken plafondhoogte 2,28 m.
-Badkamer: 2,65 m x 2,96 m = 7,84 m² - voorzien van 2 wastafels, hoekdouche cabine, toilet.
-Slaapkamer 1: 3,58 m x 4,87 m = 17,43 m² - in het lager gelegen dek plafondhoogte 2,37 m.
-Slaapkamer 2: dit is de voormalige slaapkajuit ca. 3,00 m x 3,00 m = 9,00 m².
Parking:
-Vlakbij de ligplaats is een parking aan het water waar vrij van gebruik kan gemaakt worden. Hier is ook plaats voor een aantal mobilhomes die slechts korte tijd mogen blijven.
Navigatie: kiest u route naar de Zagerijstraat in Bocholt. Op een moment ziet u een zagerij-site links voor u u kiest de weg langs de voordeur van de zagerij en komt uit op de parking van het Eilandje waar u kunt parkeren.
Opgelet: Google Maps kent het adres van het schip verkeerdelijk als "Passarellestraat".
U ziet de woonschepen liggen: het tweede schip is Johanna (maar draagt thans nog een opschrift "Salva").
Voor de ligplaats is een geschreven overeenkomst met de Scheepvaart. Er dient jaarlijks +/- 1.000 euro betaald te worden (te indexeren) voor de ligplaats.
Voor de overdracht dienen geen registratierechten of kosten voor notariële akte betaald te worden.
De vergunninghouder van de ligplaats dient verplicht zijn domicilie-adres te vestigen.
Wij kunnen geen garantie geven over de juistheid van de gegevens en afmetingen.