Woning te koop in Bocholt voor € 569.000 met 4 slaapkamers

(Zimmo-code: LOSUH)

NIEUWE PRIJSVOORWAARDEN!
HANDELSPAND MET WOONFUNCTIE.
GELEGEN IN EEN ZEER RUSTIGE STRAAT IN DE KMO-ZONE VAN BOCHOLT.
HET PAND BIEDT ENORM VEEL POTENTIEEL OM WONEN EN WERKEN OP 1 LOCATIE TE ORGANISEREN.
ZEER VERZORGDE TUIN MET ZWEMBAD OP EEN PERCEEL VAN 28a 61ca.
Locatie: Oudeweg 80, 3950 Bocholt
WONING:
Karaktervolle woning met lichtrijke leefruimtes.
Functionele en volledig uitgeruste keuken met vitro keramisch vuur, dampkap, 2 ovens (Bauknecht), ingebouwde koelkast met klein vriesvak, recente vaatwasser AEG (2 jaar oud).
Rechtstreekse toegangsdeur vanuit de keuken naar de veranda met zicht op de sfeervolle tuin.
Zeer ruime wasplaats (= vroegere keuken, kan eenvoudig terug omgevormd worden tot extra keuken).
Luxueus ingerichte badkamer met dubbele lavabo, inloopdouche en ligbad.
4 slaapkamers en indien gewenst uitbreidingsmogelijkheden op de zolder (vaste trap reeds voorzien).
EPC-label C = geen renovatieverplichting.
Oppervlakte: 210m2 (bron: epc-attest).
 
MULTIFUNCTIONEEL GEBOUW:
Er is een verplichting om de bedrijfsmatigheid uit te voeren bij de woning. Wonen zonder bedrijfsmatigheid is niet toegestaan. Contacteer ons voor nadere toelichting. Bijkomende foto’s op aanvraag.
Afbraak en heropbouw van het bijgebouw kunnen ook onderzocht worden.
EPC-label D = geen renovatieverplichting.
Oppervlakte: 498m2 (bron: epc-attest).
 
TUIN:
Houten carport voor het parkeren van twee wagens.
Zeer verzorgde tuin waar het opvallend rustig vertoeven is.
Inbouwzwembad (geplaatst in 2000, voorzien van warmtepomp, zwembadpomp en zandfilter).
Houten bijgebouw aan het zwembad, momenteel in gebruik als hobbyruimte.
Royaal perceel van 28a 61ca.
 
TROEVEN:
Hoewel gelegen in een KMO-zone, bevindt het pand zich in een zeer rustige autoluwe straat.
Veel beschikbare parkeerruimte voor het pand, hetgeen interessant is voor het uitoefenen van een beroep aan huis.
Zeer unieke combinatie van een karaktervolle woning met bedrijfsruimte/handelsruimte.
De woning bevindt zich in een rustige KMO-zone waar één woongelegenheid is toegestaan.
 
TECHNISCHE GEGEVENS:
Er is geen renovatieverplichting van toepassing.
De elektriciteit dient opnieuw conform gesteld te worden.
Het asbestattest vermeldt enkele kleine opmerkingen (geen dringende werkzaamheden of verwijderingsplicht).
 
STEDENBOUWKUNDIGE INLICHTINGEN:
Overstromingsgevoeligheid:
P-score: D
G-score: D
 
Overige stedenbouwkundige inlichtingen zijn in aanvraag.

UNIEKE KANS! WONEN EN WERKEN OP 1 LOCATIE MET GUNSTIGE LIGGING IN DE GEMEENTE BOCHOLT.
Wenst u een bezoek ter plaatse aan te vragen?
Bel 089 78 00 73, wij helpen u graag verder.

VASTGOED VERKOPEN?
Als erkend vastgoedmakelaar taxeren wij vrijblijvend uw bestaande appartement, woning of bouwgrond.
Vraag hier uw gratis schatting aan: https://vandommelenvastgoed.be/gratis-schatting/

HOU ME OP DE HOOGTE VAN NIEUW VASTGOEDAANBOD:
Bent u actief op zoek naar vastgoed en wenst u op de hoogte gehouden te worden bij nieuw vastgoedaanbod?
Laat dan hier uw gegevens achter: https://www.vandommelenvastgoed.be/nieuwaanbod/