Woning te koop in Boechout voor € 472.000 met 3 slaapkamers

(Zimmo-code: LREAS)

Bel-etage met split-level leefruimte, 3 SLPK, dubbele garage en tuin
Deze bijzonder goed onderhouden split-level woning combineert ruimte, veel natuurlijk licht en een uitstekende energieprestatie met een gunstige ligging en een mooie, verzorgde tuin. Dankzij onder meer EPC-label A, zonnepanelen, een thuisbatterij en een lucht/luchtwarmtepomp/airco is de woning bovendien helemaal klaar voor de toekomst.
Troeven van de woning
- Zeer energiezuinige woning met EPC-label A
- Uitstekende ligging op wandelafstand van tram, bus en trein
- Vlak bij de fietsostrade
- Aan de voorzijde zicht op een nieuw aangelegd groen pleintje
- Recent aangelegde voortuin en prachtig verzorgde achtertuin
- Zeer goed onderhouden woning met een solide constructie, aangeboden door de eerste eigenaar
- 3 slaapkamers
- Dubbele garage, aparte wasplaats en veel praktische bergruimte verspreid over de verschillende verdiepingen
- Aangename split-level architectuur met veel lichtinval en een speelse indeling
Energie en technische kenmerken
- EPC A – 87 kWh/m²
- Elektrische installatie conform
- Asbestveilig
- Verschillende energetische renovaties uitgevoerd, waaronder:
- Nieuwe EPDM-dakbedekking met bijkomende isolatie
- Nieuwe hoogrendementsbeglazing
- Isolatie van de vrijstaande zijgevel
- 15 zonnepanelen van 435 WP
- Thuisbatterij van 16 kWh
- Airconditioning/lucht-luchtwarmtepomp
Indeling
Gelijkvloerse verdieping
- Zeer ruime dubbele garage van ca. 9 meter diep, met naast plaats voor wagens ook voldoende ruimte voor fietsen, hobby- en andere spullen
- De garage vormt een praktische, rechtstreekse doorgang tussen de voor- en achterzijde van de woning
- Aparte wasplaats
- Ruime berging
- Gastentoilet
- Verzorgde, mooi aangelegde tuin met overdekt terras, ideaal om in alle rust van de buitenruimte te genieten
Eerste verdieping
- Gezellige en bijzonder lichtrijke split-level leefruimte met grote raampartijen
- Aansluitend terras met mooi zicht op de achtertuin
- Aparte bureauruimte, visueel afgescheiden van de zithoek maar toch geïntegreerd in het geheel – ideaal voor thuiswerk
- De iets hoger gelegen eetruimte versterkt het speelse karakter van de split-level architectuur en zorgt voor een mooie verbinding tussen de verschillende leefruimtes
- Volledig geïnstalleerde keuken, voorzien van de nodige toestellen en hedendaags comfort
- Ruime en praktische berging
Tweede verdieping
- 3 slaapkamers van ca. 17,5 m², 16,5 m² en 8,5 m²
- Badkamer met ligbad én douche
- Apart toilet in de nachthal
Deze woning onderscheidt zich door haar ruime en doordachte indeling, uitstekende energieprestatie en bijzonder goede staat van onderhoud. De combinatie van de dubbele garage, drie slaapkamers, aangename buitenruimte en vlotte bereikbaarheid maakt dit een ideale woning voor wie comfortabel wil wonen zonder grote energetische investeringen te moeten voorzien.
Instapklaar, energiezuinig en verrassend ruim – een woning die zeker een bezoek waard is.