Gemengd gebruik te koop in Boom voor € 275.000 met 5 slaapkamers

(Zimmo-code: LDS48)

Karaktervol Handelspand met Woonmogelijkheden
Locatie:
Dit veelzijdige handelshuis bevindt zich in het bruisende centrum van Boom, op wandelafstand van winkels, scholen, openbaar vervoer en recreatievoorzieningen. Dankzij de nabijheid van belangrijke invalswegen geniet u hier van een uitstekende bereikbaarheid, ideaal voor zowel commerciële activiteiten als residentieel gebruik.

Indeling:
Bij het betreden van het pand komt u terecht in de ruime handelsruimte van ca. 61 m² met hoge plafonds en een grote vitrine die zorgt voor maximale zichtbaarheid. De handelsruimte is praktisch opgedeeld in twee delen en biedt tal van commerciële mogelijkheden.
Achteraan bevindt zich het privatieve woongedeelte met een lichtrijke leefruimte, volledig uitgeruste keuken en badkamer voorzien van inloopdouche, lavabomeubel en toilet. Vanuit de leefruimte heeft u toegang tot het aangename noordwest-georiënteerde terras van ca. 21 m².
Via de charmante ronde trap bereikt u de tussenverdieping met polyvalente ruimte en extra badkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich een slaapkamer en een tweede keuken. Verder beschikt het pand over een tweede tussenverdieping met slaapkamer en een tweede verdieping met nog twee bijkomende slaapkamers, waarvan één met mezzanine.
Dankzij de ruime indeling en meerdere functionele ruimtes biedt dit pand bovendien interessante mogelijkheden tot onderverdeling in een commerciële ruimte gecombineerd met één à twee wooneenheden, ideaal als investering of kangoeroewoning.

Troeven:

Combinatie van handel en wonen
Mogelijkheid tot opsplitsing in commercieel + 1 à 2 wooneenheden
Instapklaar en lichtrijk pand
Zonnig terras van ca. 21 m²
5 slaapkamers en 2 badkamers
Polyvalente ruimtes met diverse invullingen
Centrale ligging nabij winkels en openbaar vervoer
Vrijgesteld van renovatieverplichting


Technisch:
Deze eigendom maakt deel uit van de vastgestelde inventaris van bouwkundig erfgoed en is daardoor vrijgesteld van de renovatieverplichting. Het pand beschikt over meerdere keukens en badkamers, een ruime handelsvitrine en verschillende polyvalente ruimtes die flexibel inzetbaar zijn.
Koopt u als enige en eerste woning? Dan geniet u van het verlaagde tarief van 2% verkooprechten.
Bent u reeds eigenaar? Verkoop uw eerste eigendom binnen de 2 jaar en profiteer alsnog van deze gunstmaatregel.
Voor meer informatie of een gratis waardebepaling van uw vastgoed kan u een aanvraag invullen op onze website of even bellen op het nr. 03/345.88.99.